FFIEC Anuncia que los Datos del Año 2022 en el Crédito Hipotecario Están Ahora Disponibles

WASHINGTON, D.C. – El “Federal Financial Institutions Examination Council”, FFIEC, o Consejo Federal de Examinación de Instituciones Financieras, anunció que están disponibles los datos del año 2022 sobre transacciones de crédito hipotecario, reportadas bajo lo establecido por la Ley de Divulgación Hipotecaria Residencial (HMDA, por sus siglas en inglés), por 4,460 instituciones financieras nacionales, que incluyen bancos, cajas de ahorros, cooperativas de crédito y compañías hipotecarias.

Los datos de la HMDA constituyen la más completa información disponible al público acerca de las actividades del mercado hipotecario. Estos datos son utilizados por la industria, grupos de consumidores, entidades reguladoras y otros, para evaluar los riesgos potenciales que amenacen la equidad en el crédito, y con otros propósitos regulatorios e informativos. Los datos ayudan al público a evaluar cómo las instituciones financieras estén sirviendo las necesidades habitacionales de sus comunidades locales y les facilita a los reguladores financieros federales, examinar el cumplimiento de leyes de equidad en el crédito y de la Ley de Reinversión Comunitaria.

El Resumen de los Datos de Préstamos a Nivel Nacional (en inglés) publicado recientemente, contiene los datos de la HMDA hasta el primero de mayo del año 2023. Entre las observaciones claves en el resumen están:

• En el año 2022, el número de instituciones que reportaron datos creció alrededor de 2.6 por ciento, de 4,338 en el año anterior, a 4,460 este año.
• Los datos del 2022 incluyen información de 14.3 millones de solicitudes de préstamos para vivienda. De ellos, 11.5 millones fueron de ciclo cerrado y 2.5 millones, de ciclo abierto. Otros 287,000 récords muestran el uso dado por las instituciones financieras de las excepciones parciales, consagradas por el Alivio Regulatorio para el Crecimiento Económico y la Ley de Protección Financiera del Consumidor, y éstos no indican si los mismos eran de ciclo cerrado o abierto.
• La porción de hipotecas, emitidas por compañías independientes que no toman depósitos, se ha reducido y en el 2022, significa el 60.2 por ciento de los préstamos para primeros títulos, viviendas de una a cuatro familias, viviendas construidas en sitio y para compra de viviendas ocupadas por sus dueños, una caída desde el 63.9 que representó en el 2021.
• En términos de raza y etnicidad, la proporción de préstamos de ciclo cerrado para la compra de viviendas para primeros títulos, viviendas de una a cuatro familias, viviendas construidas en sitio y para compra de viviendas ocupadas por sus dueños, otorgados a personas afro o afroamericanos subió del 7.9 por ciento en 2021, a 8.1 en 2022, los otorgados a personas hispanas blancas, apenas decreció de 9.2 a 9.1, y los otorgados a prestatarios asiáticos creció del 7.1 al 7.6 por ciento.
• En el 2022, los solicitantes afro o afroamericanos, y los hispanos blancos recibieron negaciones de préstamos de ciclo cerrado para primeros títulos, viviendas de una a cuatro familias, viviendas construidas en sitio y convencionales para la compra de viviendas ocupadas por sus dueños, en índices del 16.4 y 11.1 por ciento respectivamente; mientras que los índices para asiáticos y blancos no hispanos fueron 9.2 y 5.8 por ciento respectivamente.

El FFIEC también publicó otros productos con datos para servir a una variedad de usuarios de esta información. El Conjunto Dinámico de Datos de Préstamos a Nivel Nacional (en inglés) de la HMDA es actualizado semanalmente para reflejar recientes reportes y adiciones. Los Reportes de Agregados y Divulgaciones (en inglés) muestran información resumida de instituciones financieras individuales y áreas geográficas. El Navegador de Datos de la HMDA (en inglés) les permite a los usuarios crear sus propias tablas y descargar grupos de datos que pueden analizar en detalle. Adicionalmente, a partir de mediados de marzo del 2023, el FFIEC ha hecho disponible el Registros de Solicitud de Préstamo (en inglés) para cada uno de quienes reportaron datos de la HMDA en 2022, así como archivos combinados para todos ellos, modificados para proteger la privacidad de los prestatarios. Información adicional acerca de los datos del año 2022 está disponible en este vínculo (en inglés).

Más información acerca de los requisitos para el reporte de datos a la HMDA está disponible en este vínculo (en inglés).

PUNTOS DE CONTACTO PARA LOS MEDIOS DE COMUNICACIÓN:

CFPB, Mike Robinson, (202) 597-4022

FDIC, Julianne Fisher Breitbeil, (202) 898-6993

Reserva Federal, Laura Benedict, (202) 452-2955

NCUA, Joe Adamoli, (703) 518-6572

OCC, Stephanie Collins, (202) 649-6870