Comprar una casa

¿Qué es una tasa de interés fija o asegurada?

Una tasa de interés fija o asegurada en un crédito hipotecario significa que su tasa de interés no cambiará entre la oferta y el cierre, siempre que formalice el cierre en el plazo estipulado y no modifique su solicitud. ...

¿Existen préstamos o refinanciamiento sin costo ("no-cost") o sin cierre ("no-closing")?

Sí, algunos prestamistas o corredores hipotecarios pueden ofrecerle un préstamo sin cargos del prestamista, ni costos de cierre. Hay dos formas en que los prestamistas pueden hacer esto. Una forma es cobrándole una tasa de interés mayor para cubrir el ...

¿Qué es una cuenta escrow, o cuenta de retención?

La cuenta escrow, cuenta de depósitos en garantía, conocida también como cuenta de retención dependiendo de dónde usted viva, es una cuenta que abre el prestamista hipotecario para pagar ciertos gastos relacionados con la propiedad.El dinero que se ...

¿Cómo puedo encontrar el mejor préstamo disponible al momento de comparar préstamos hipotecarios?

Comparar préstamos hipotecarios le permitirá obtener la mejor opción. Comience con una búsqueda en Internet, o póngase en contacto con los bancos, cooperativas de crédito y con prestamistas y corredores en su área.El Internet es un buen lugar para ...

¿Qué son los puntos (de descuento) y los créditos del prestamista y cómo funcionan?

En general, los puntos y los créditos del prestamista le permiten realizar compensaciones a la manera en que usted paga por su hipoteca y por los costos de cierre. Los puntos, también conocidos como puntos de descuento, bajan su tasa ...

¿Cuál es la diferencia entre una tasa de interés hipotecaria y una APR?

La tasa efectiva anual (APR) refleja la tasa de interés de la hipoteca además de otros cargos. Existen muchos costos asociados con obtener una hipoteca. Estos incluyen:La tasa de interésPuntosTarifasOtros cargosLa tasa de interés es el costo ...

¿Cómo se puede saber si mi corredor ha recibido acciones disciplinarias?

Por lo general, usted puede saber si ha habido una orden de acción disciplinaria en contra de un corredor consultando al regulador estatal apropriado.

¿Hay alguna manera de verificar si la compañía o persona con quien me comuniqué tiene permiso para otorgar o ser corredor de préstamos hipotecarios?

Nationwide Mortgage Licensing System & Registry (o NMLS) es un registro que mantiene una base de datos de los corredores con licencia. Además, usted usualmente puede verificar si un corredor tiene licencia o si hay una orden de acción ...

¿Le están pagando a mi corredor por conseguirme un préstamo hipotecario?

A los corredores usualmente se les paga un cargo por sus servicios que es específico para cada tipo de préstamo. Algunos corredores reciben un salario, pero la mayoría también recibe comisiones por su labor. Esta comisión puede ser pagada directamente ...

¿Cómo puedo determinar si estoy trabajando con un corredor hipotecario o con un prestamista hipotecario?

Algunas instituciones financieras operan como prestamistas y como corredores, así que usted debe averiguar si un corredor interviene en la transacción de su préstamo. La mayoría de los corredores reciben honorarios por sus servicios relacionados con cada ...

¿Cuál es la diferencia entre un corredor hipotecario y un prestamista hipotecario?

Un prestamista es una institución financiera que le otorga préstamos directamente a usted. Un corredor no presta dinero. Un corredor encuentra prestamista. Un corredor puede trabajar con muchos prestamistas diferentes. Ya sea que usted utilice un ...

¿Dónde puedo obtener un préstamo hipotecario?

Usted puede obtener un préstamo hipotecario de una amplia variedad de prestamistas, que incluyen bancos comerciales, instituciones de ahorro, compañías de préstamos hipotecarios y cooperativas de crédito. También puede conseguir un préstamo hipotecario ...

¿Debo tomar prestada toda la cantidad de dinero para la cual he sido pre-calificado, pre-aprobado o aprobado?

No, usted puede optar por tomar prestada menos cantidad de dinero de la que le ofrecieron.

¿Cuál es la diferencia entre una carta de calificación previa y una carta de aprobación previa?

Las cartas de calificación previa y de aprobación previa ambas se refieren a una carta por parte de un prestamista que indica cuánto dicho prestamista está dispuesto a prestarle, hasta una cierta cantidad y en base a ciertas suposiciones. Estas ...

Un amigo me pidió que fuera codeudor en un préstamo hipotecario. ¿Qué significa esto?

Si usted es codeudor en un préstamo, usted es responsable de los pagos si el prestatario primario no paga. No solo está sirviendo como referencia para el prestatario primario, usted está arriesgando su propio historial de crédito y sus propias ...

¿Dónde puedo obtener dinero para el pago inicial de una hipoteca?

Depende de su situación. Si no tiene dinero en efectivo para el pago inicial, hay varias opciones a su disposición. Posponer la compra de la vivienda y empezar a ahorrar hasta tener suficiente dinero para el pago inicial. •Obtener ...

¿Qué es el seguro hipotecario privado?

El seguro hipotecario privado, también llamado PMI, es un tipo de seguro hipotecario que le pueden exigir que pague si usted tiene un préstamo convencional. Al igual que otros tipos de seguro hipotecario, el PMI protege al prestamista, y no ...

¿Qué es la relación préstamo a valor (LTV), y cómo se relaciona con mis costos?

Los prestamistas utilizan la relación préstamo a valor (LTV, por sus siglas en inglés) como medida para comparar el monto de su primera hipoteca contra el valor tasado de la propiedad. Cuanto más alto sea su pago inicial, menor será ...

¿Qué clase de pago inicial necesito? ¿De qué forma la cantidad del pago inicial que hago afecta los términos de mi préstamo hipotecario?

Hay muchas opciones para hacer el pago inicial. La cantidad de su pago inicial variará según el préstamo que elija y los requerimientos del prestamista. Por lo general, entre mayor sea el pago inicial que pueda hacer, menor será la ...

Si quiero comprar o alquilar una casa: ¿Qué más necesito saber?

Comprar una vivienda puede ser una buena elección para usted si: Usted tiene ingresos estables y un buen historial de pagar sus facturas a tiempo. Los prestamistas miran su capacidad de pagar la hipoteca y su historial ...