Comprar una casa

Mi corredor o prestamista me dijo que yo podía recibir una hipoteca mejor si yo añadía cierta información falsa en mi solicitud de préstamo. ¿Qué debo hacer?

No presente información que sepa que no es cierta en su solicitud de préstamo y no use a ningún prestamista o corredor que le sugiera hacerlo. El hacer esto puede tener consecuencias legales. Si un prestamista o corredor le aconseja ...

¿Qué es la tasación de una propiedad y por qué necesito fijarme en ellas?

Una tasación de propiedad es un documento escrito que muestra una opinión de cuánto vale una propiedad. La tasación le da información útil acerca de la propiedad. Describe lo que la hace valiosa y puede mostrar cómo se compara con ...

¿Qué es un plano o "survey"?

Un plano es un dibujo de su propiedad que muestra la ubicación del lote, la casa y cualquier otra estructura, así como cualquier mejora a la propiedad. Consejo: Hable con su prestamista y la compañía de seguros del título de ...

¿Qué es el seguro de título del propietario?

El seguro de título del propietario proporciona una protección al propietario si alguien demanda y dice que tienen un reclamo contra la vivienda desde antes de que la haya comprado el propietario. Cuando compra una vivienda, usted recibe un documento ...

¿Qué es un seguro de título del prestamista (lender)?

El seguro de título del prestamista protege a dicho prestamista contra problemas con el título de su propiedad; por ejemplo, si alguien presenta una demanda contra la titularidad de la vivienda. El seguro de título del prestamista sólo protege a ...

¿Qué es el seguro para propietarios de vivienda? ¿Por qué es necesario el seguro para propietarios de vivienda?

El seguro del propietario paga por pérdidas y daños a la propiedad si ocurre algo inesperado, como un incendio o robo. La póliza de seguro estándar para propietarios de vivienda no cubre los daños por terremotos o inundaciones, pero es ...

¿Qué son los cargos de intereses prepagados?

Los cargos por intereses prepagados son cargos que deben pagarse en la fecha de cierre por concepto de intereses diarios que se acumulan sobre su préstamo entre la fecha de cierre de su préstamo hipotecario y el período cubierto por ...

¿Qué es un pago inicial de depósito en garantía (escrow)?

Un depósito en garantía inicial es la cantidad que usted paga en el momento del cierre del préstamo para abrir su cuenta de depósito en garantía (escrow), si su prestamista requiere que usted use esta cuenta. Esta cantidad inicial puede ...

¿Qué son los costos de registro gubernamental por una hipoteca?

Los cargos de registro gubernamental son cargos que cobran los organismos de los gobiernos estatales y locales por registrar legalmente su escritura, su hipoteca y los documentos relacionados con su préstamo hipotecario. El comprador o el vendedor pueden ...

El vendedor me dijo que tengo que comprar un seguro del título a una empresa en particular o de lo contrario no me van a vender la casa. ¿Pueden hacerlo?

No. De acuerdo con la Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Raíces (RESPA), el vendedor no puede exigir, directa o indirectamente, a un prestatario que compre un seguro de título a una empresa en particular, como condición para la ...

¿Qué son los cargos por servicios de títulos?

Los cargos por servicios de títulos forman parte de los costos de cierre que paga cuando obtiene una hipoteca. Cuando usted compra su vivienda, recibe un documento que más comúnmente se llama escritura (deed) y que demuestra que el vendedor ...

¿Qué son los servicios de originación de un préstamo hipotecario? ¿Qué es un costo de originación?

Un costo de originación es lo que el prestamista cobra al prestatario por tramitar el préstamo hipotecario. Los servicios de originación incluyen recibir y procesar su solicitud de préstamo, asegurar y financiar el préstamo, y otros servicios ...

¿Qué servicios requeridos de cierre de préstamo hipotecario puedo comprar por mi cuenta?

Para saber qué tipos de servicios de cierre puede comprar por su cuenta, necesitará su estimación del préstamo. Usted puede comparar opciones para comprar todos los servicios indicados en la sección C de la página 2 de su estimación ...

¿Qué costos tendré que pagar por obtener un préstamo hipotecario?

Existen varios tipos de costos que usted debe pagar cuando adquiere una hipoteca. Algunos de estos costos están directamente relacionados con la hipoteca y, en su conjunto, constituyen el precio que se paga al hacer un préstamo de dinero. Estos ...

¿Qué es PITI?

Capital, interés, impuestos y seguro, conocido como PITI (por sus siglas en inglés), son los cuatro elementos básicos de un pago hipotecario mensual. Los pagos del capital y los intereses se destinan al pago del préstamo. La cantidad que cubre ...

Nunca recibí una “estimación del préstamo”. ¿Qué puedo hacer?

Si no recibe una estimación del préstamo en los tres días hábiles siguientes a la presentación de su solicitud de un préstamo hipotecario, comuníquese con su prestamista y pregúntele si le ha enviado la estimación del préstamo y cuándo ...

¿Puede un prestamista exigir documentos como mi formulario W-2 o mi comprobante de pago para darme una estimación del préstamo?

Un prestamista o corredor hipotecario no puede exigir que le entregue ningún documento como condición para proporcionarle una estimación del préstamo. Para recibir una estimación del préstamo, usted tiene que presentar solo seis datos clave: Su nombre ...

¿Qué es un Estimado de Buena Fe (GFE)?

Un Estimado de buena fe (en inglés), también conocido como un GFE (por sus siglas en inglés), es un formulario que el prestamista tiene que darle cuando usted solicita una hipoteca inversa. El GFE enumera cierta información básica acerca ...

¿Qué tengo que hacer para solicitar un préstamo hipotecario?

Para solicitar un préstamo hipotecario, usted tendrá que proporcionar a un prestamista cierta información financiera personal e información sobre la vivienda que desea financiar. El primer paso para solicitar una hipoteca es pedir un Cálculo del préstamo ...

¿Qué es una tasa de interés fija o asegurada?

Una tasa de interés fija o asegurada en un crédito hipotecario significa que su tasa de interés no cambiará entre la oferta y el cierre, siempre que formalice el cierre en el plazo estipulado y no modifique su solicitud. ...