Ayuda federal para pagar el alquiler

El programa federal ERA permite que los programas locales ayuden con los gastos de mudanza, depósitos de seguridad, solicitudes de alquiler o las tarifas de selección. Consulte con su programa local para averiguar si utilizan esta flexibilidad.

El programa federal ERA permite que los programas locales cubran hasta 18 meses de alquiler, incluido el alquiler atrasado, hasta el 13 de marzo del 2020, si el dinero está disponible.

Si tiene un alquiler atrasado, el dinero debe destinarse primero al alquiler que debe. Es posible que los programas locales puedan ayudarle con el alquiler futuro. Además, puede recibir ayuda para el pago del alquiler futuro, hasta 3 meses a la vez. Pero esto depende de su programa local.

Pregunte a su programa local sobre la cantidad total de ayuda disponible para usted.

Sí, su programa local puede ofrecer ayuda sólo para los costos de los servicios públicos o de la energía. Esto incluye ayuda para pagar futuras facturas de servicios públicos o energía, incluso si debe dinero por facturas existentes o vencidas.

Los costos de los servicios públicos y de la energía del hogar incluyen electricidad, gas, agua y alcantarillado, la recogida de basura y el fuel. Si su propietario se encarga de pagar los servicios públicos y los gastos de energía del hogar, éstos se considerarán como alquiler.

Los programas locales pueden cubrir los gastos de mudanza, los depósitos de seguridad, las tarifas de solicitud de alquiler o de selección y las facturas de moteles u hoteles para las familias que tengan que mudarse de sus casas.

Los programas locales también pueden utilizar algunos fondos de asistencia de emergencia para el alquiler para ayudarle con otros gastos relacionados con su vivienda, como cargos razonables por pagos atrasados, así como los costos del servicio de Internet que le permite realizar estudios a distancia, teletrabajo, telemedicina y obtener servicios gubernamentales. Para que los proveedores lo cubran, debe presentar una factura o cualquier otra prueba que demuestre que ha pagado el servicio.

Consulte con su programa local para averiguar cómo pueden ayudarle.

Sí, pero sólo para las facturas de alquiler y servicios públicos cobradas a partir del 13 de marzo del 2020, fecha en la que se declaró el estado de emergencia nacional.

No tiene que estar atrasado en el pago del alquiler para recibir asistencia. Algunos programas ofrecen ayuda para el alquiler futuro. Sin embargo, si se ha retrasado en el pago del alquiler, el dinero que reciba deberá destinarse al alquiler que debe antes de poder utilizarlo para el alquiler futuro.

Sí. Si su familia es eligible para la asistencia la de emergencia para el alquiler, los programas locales pueden cubrir el costo de una habitación de hotel o motel si:

• Ha tenido que mudarse de su casa y no tiene un hogar permanente en otro lugar
• Puede presentar facturas de hotel o motel u otras pruebas de su estancia, y
• Su programa local sigue las normas de esta asistencia de emergencia para el alquiler

Si la asistencia de emergencia para el alquiler no está disponible para ayudar a cubrir estos costos, también puede pedir ayuda bajo el programa de Subvenciones de Soluciones de Emergencia del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD, por sus siglas en inglés). Visite a Benefits.gov para obtener más información sobre las subvenciones para soluciones de emergencia. También puede encontrar ayuda en DisasterAssistance.gov .

Los requisitos se basan en la situación económica y las necesidades de vivienda de los inquilinos. Si usted es un propietario, la elegibilidad se basa en las necesidades de su inquilino. Para obtener más detalles, comienze por consultar el programa de asistencia para el alquiler de su estado, tribu o área local.

Las normas federales permiten que los programas locales de ayuda al alquiler cubran el alquiler o los servicios públicos de familias con bajos ingresos. Por lo general, esto incluye a los hogares de inquilinos con ingresos de hasta el 80% del ingreso medio del área (AMI, por sus siglas en inglés), con ajustes para el tamaño de la familia. Utilice esta herramienta de búsqueda de ingresos medios del área de Fannie Mae para encontrar el AMI en su área.

Los programas locales de asistencia de emergencia para el alquiler deben dar prioridad a las solicitudes de hogares con ingresos inferiores al 50% del AMI y a los hogares con un trabajador que haya estado desempleado durante al menos 90 días antes de presentar la solicitud. Esto significa que su programa local puede establecer límites de ingresos más bajos para asegurarse de que los hogares más necesitados reciban la ayuda primero. Su programa local debería informarle de cómo funciona su sistema de priorización de solicitudes.

Los fondos del programa de asistencia de emergencia para el alquiler es sólo para inquilinos. Pero también puede haber dinero del Fondo de Ayuda a los Propietarios de Viviendas creado en virtud de la Ley del Plan de Rescate Americano. Si está pasando por dificultades como propietario de una vivienda, visite nuestra página Ayuda a los propietarios de viviendas para conocer sus opciones.

Los programas locales tienen diferentes requisitos. Pueden pedirle una declaración escrita. O pueden pedirle que demuestre sus ingresos con otros documentos (por ejemplo, documentos de beneficios por desempleo, talones de pago, documentos fiscales, una declaración de un empleador, etc.).

Consulte con su program local para conocer los detalles.

Si le resulta difícil demostrar sus ingresos o la pérdida de su empleo, o si tiene una situación especial, los programas locales pueden permitirle redactar su propia declaración sobre sus ingresos.

• Si su hogar no tiene ingresos, o si las oficinas de su empleador han cerrado, puede ser difícil demostrar los ingresos de su hogar.
• Si tiene una discapacidad, no tiene acceso a la tecnología o tiene otras necesidades especiales, el programa local puede ser flexible en cuanto a las pruebas que exige.

Si se basan en su declaración escrita, el programa al que usted solicita la ayuda tiene que volver a revisar los ingresos de su hogar cada tres meses para asegurarse de que sigue cumpliendo los requisitos.

• Los programas locales también pueden confiar en un trabajador social u otro profesional que conozca su situación para certificar que sus ingresos cumplen los requisitos para recibir la asistencia de emergencia para el alquiler.
• Los programas tienen que asegurarse de que cumplen con sus propias políticas y procedimientos de elegibilidad.
• También deben contar con procedimientos razonables para evitar el fraude.

Para demostrar la inestabilidad de la vivienda, es posible que tenga que firmar una declaración escrita. También se le puede pedir que muestre:

• Una factura de servicios públicos o de alquiler vencida o un aviso de desalojo
• Pruebas de que vive en condiciones inseguras o insalubres, o
• Otras pruebas que le pida el programa

Los programas pueden establecer sus propias reglas para determinar si usted vive en condiciones inseguras o insalubres y qué pruebas aceptan. Hable con su programa local para averiguar más.

Cuando solicite la asistencia de emergencia para el alquiler, esté preparado para mostrar un acuerdo firmado por usted y su propietario que muestre dónde vive y el importe de su alquiler.

Si no tiene un contrato de alquiler firmado o un contrato de arrendamiento, los programas locales pueden aceptar una prueba de su dirección y una declaración escrita sobre su alquiler, como por ejemplo:

• Prueba de que ha pagado los servicios públicos de su casa o apartamento (como una factura de agua)
• Una declaración de su propietario, o
• Otras pruebas razonables que se soliciten

También puede demostrar el importe de su alquiler con:

• Estados de cuentas bancarias
• Talones de cheques
• Otros documentos que muestren los pagos regulares del alquiler, o
• Otras pruebas razonables que se soliciten

Si usted presenta una declaración escrita, los programas locales pueden exigirle que certifique que no ha recibido -ni espera recibir- ayuda de otra fuente para cubrir los mismos gastos de alquiler. Por ejemplo, si su alquiler está subvencionado por un organismo federal como el HUD, no puede obtener ayuda de su programa local para cubrir la parte del alquiler subvencionada por el Gobierno federal. Pero sí puede obtener ayuda para cubrir la parte del alquiler que le corresponde.

Los programas locales tienen diferentes requisitos, así que consulte con su program local para obtener más detalles.

Si solicita ayuda para los servicios públicos, esté preparado para mostrar una factura o un comprobante de pago a la empresa de servicios públicos o al proveedor de servicios de energía del hogar. La ayuda al alquiler no puede utilizarse para cubrir los costos de los servicios públicos y de la energía del domicilio que normalmente paga el propietario.

No importa el tiempo que lleve viviendo en su casa de alquiler actual. Si cumple los requisitos, la asistencia de emergencia para el alquiler está disponible para ayudarle con los costos de vivienda que no puede pagar como consecuencia de la pandemia del COVID-19.

Si sus ingresos han cambiado, es posible que tenga derecho a un alquiler más bajo. O bien, podría tener derecho a una exención por dificultades económicas que le permita omitir uno o más pagos del alquiler. Solicite una "recertificación de ingresos" a su Agencia de Vivienda Pública (PHA, por sus siglas en inglés) o al propietario. Hágalo lo antes posible. El cambio de renta podría aplicarse a los alquileres no pagados.

Si recibe un subsidio federal para el alquiler, como un Vale de Elección de Vivienda, Asistencia para el Alquiler Basada en un Proyecto o una Vivienda Pública, es posible que siga teniendo derecho a una ayuda para el alquiler o los servicios públicos que debe pagar.

Si vive en una casa prefabricada o una casa móvil, puede obtener ayuda para el alquiler. También puede obtener ayuda para el alquiler del terreno en el que se asienta su casa, incluso si es dueño de su casa prefabricada. Al igual que otros inquilinos, también puede recibir ayuda para los servicios públicos u otros gastos relacionados con la vivienda.

Un miembro de la tribu que vive fuera de las tierras tribales puede recibir fondos de asistencia de emergencia para el alquiler de su Tribu o Entidad de Vivienda Designada por la Tribu (TDHE, por sus siglas en inglés), siempre que no esté recibiendo ya ayuda de otra tribu o TDHE, o de un Gobierno estatal o local.

Los miembros no tribales que viven en tierras tribales pueden recibir ayuda de emergencia para el alquiler de su TDHE, siempre y cuando no esté recibiendo ya asistencia de otra Tribu o TDHE, o de un Gobierno estatal o local.

Usted puede obtener una ayuda de emergencia para el alquiler incluso si tiene un acuerdo de "alquiler con opción a compra" con tu propietario, siempre y cuando:

• No haya firmado o cofirmado una hipoteca para la propiedad que está alquilando con opción a compra
• No haya ejercido una opción de compra de la vivienda

La ayuda al alquiler también puede utilizarse para cubrir los gastos de amarre.