¿Qué es un Cálculo del Préstamo?

El Cálculo del Préstamo es un formulario de tres páginas que usted recibe después de solicitar un préstamo hipotecario.

El Cálculo del Préstamo le dice detalles importantes sobre el préstamo que ha solicitado.  El prestamista debe proporcionarle el Cálculo del Préstamo en un plazo de tres días laborales a partir de la recepción de su solicitud.  

El Cálculo de Préstamo es un formulario que entró en vigor el 3 de octubre del 2015.  

El formulario le ofrece información importante, inclusive la tasa de interés estimada, el pago mensual y el total de los costos de cierre para el préstamo. El Cálculo del Préstamo también le da información sobre el costo estimado de los impuestos y seguros, y cómo la tasa de interés y los pagos pueden cambiar en el futuro. Además, el formulario le indica si el préstamo tiene características especiales que usted querrá  tener en cuenta, como recargos por pagar el préstamo antes de tiempo (multa por pago antes de tiempo) o aumentos al saldo del préstamo hipotecario aunque usted esté haciendo los pagos a tiempo (amortización negativa). Si su préstamo contempla la amortización negativa, dicha característica debe aparecer en la descripción del producto de préstamo.

El formulario utiliza lenguaje y diseños claros que le ayudarán a entender mejor los términos de la hipoteca que ha solicitado. Todos los prestamistas están obligados a utilizar el mismo formulario normal de cálculo de préstamo. Esto le facilita comparar los distintos préstamos hipotecarios para que así usted pueda elegir el que sea más adecuado para usted. 

Cuando usted recibe el Cálculo del Préstamo, el prestamista aún no ha aprobado ni denegado su solicitud de préstamo. El Cálculo del Préstamo le muestra qué términos el prestamista espera ofrecerle para el préstamo, si usted  decide seguir adelante.  Si usted decide seguir adelante, el prestamista le solicitará información financiera adicional.

Vea una muestra del formulario de Cálculo del Préstamo con consejos interactivos y definiciones.

Nota: Usted no recibirá un Cálculo de Préstamo si está solicitando una hipoteca inversa. Para estos préstamos, usted recibirá dos formularios – un Estimado de Buena Fe (GFE) y una  Divulgación de Veracidad en Préstamos inicial – en lugar de un Cálculo de Préstamo. Si usted está solicitando una HELOC, o un préstamo para vivienda prefabricada que no está garantizado por un bien raíz, o un préstamo a través de ciertos tipos de programas de asistencia para compradores de vivienda, no recibirá un GFE ni un Cálculo del Préstamo, pero sí debe recibir una Divulgación de Veracidad en Préstamos.  


¿Fue útil esta respuesta?

Nota: No incluya información confidencial, como su nombre, información de contacto, número de cuenta o número de seguro social en este campo.