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¿Qué pasa cuando un prestamista hipotecario verifica mi crédito?

Las verificaciones de crédito de los prestamistas se informan a las compañías de reporte de crédito como una “indagación”. Una indagación normalmente tiene un pequeño efecto negativo en su puntaje crediticio. Otros prestamistas pueden ver las indagaciones cuando verifican su crédito.

Las indagaciones indican a los otros prestamistas que usted está pensando en contraer nuevas deudas. Una indagación normalmente tiene un pequeño efecto negativo en su puntaje crediticio. Las indagaciones son una parte necesaria del proceso de solicitar una hipoteca, por lo que no puede evitarlas por completo. Sin embargo, vale la pena manejarlas inteligentemente. Como regla general, solo debe solicitar un crédito cuando lo necesita.

Solicitar una tarjeta de crédito, un préstamo vehicular u otro tipo de préstamo genera una indagación adicional que puede disminuir sus puntajes; por lo tanto, trate de evitar solicitar estos otros tipos de crédito justo antes de obtener una hipoteca o durante el proceso hipotecario. Obtenga más información sobre los puntajes crediticios.

¿Comparar diferentes hipotecas daña mi crédito?

No. Dentro de un plazo de 45 días, las diferentes verificaciones de los prestamistas hipotecarios se registran en su informe de crédito como una sola indagación. Esto es porque los otros prestamistas entienden que usted solo comprará una casa. Usted puede comparar y obtener múltiples aprobaciones previas y estimaciones de préstamo oficiales.

El efecto en su crédito será igual sin importar a cuántos prestamistas consulte, siempre que la última verificación de crédito ocurra dentro de los primeros 45 días siguientes a la primera verificación de crédito. Incluso si un prestamista necesita verificar su crédito después de terminarse el plazo de 45 días, generalmente vale la pena comparar préstamos. El efecto de una indagación adicional es pequeño, mientras que comparar para obtener el mejor trato le puede ahorrar mucho dinero en el largo plazo.

¿Puedo verificar mi propio crédito sin afectar mis puntajes?

Sí. Cuando usted verifica su propio crédito, ya sea que esté examinando su informe de crédito o sus puntajes crediticios, las compañías de reporte de crédito no lo consideran igual que cuando un prestamista hace una indagación. Verificar su propio crédito no afecta sus puntajes crediticios. Si está solicitando una hipoteca y no ha verificado si hay errores en su informe de crédito todavía, hágalo ahora. Puede obtener una copia gratuita de su informe de crédito en annualcreditreport.com (en inglés) . Si descubre errores, pida que los corrijan lo antes posible.