¿Qué significa "cantidad financiada" cuando se obtiene un préstamo hipotecario?
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Significa la cantidad de dinero que está tomando prestado del prestamista, menos la mayoría de las tarifas iniciales que el prestamista le está cobrando.
La cantidad financiada se muestra en la página 5 de su divulgación de cierre bajo “Cálculos del préstamo”. Por ejemplo, si usted tiene un préstamo de $100,000, pero el prestamista le está cobrando $4,000 en ciertos tipos de cargos para otorgarle el préstamo, la “cantidad financiada” sería $96,000.
Nota: No recibirá una estimación del préstamo ni una divulgación de cierre si está buscando lo siguiente:
- Una hipoteca inversa
- Una línea de crédito garantizada por el valor neto de la vivienda (HELOC, por sus siglas en inglés)
- Un préstamo para vivienda prefabricada o vivienda móvil no garantizado por bienes raíces
- Un préstamo subordinado a través de ciertos tipos de programas de asistencia para compradores de vivienda
Para estos tipos de préstamos, debería recibir una divulgación de veracidad en el préstamo. Si está buscando una hipoteca inversa, también recibirá un estimado de buena fe (GFE, por sus siglas en inglés) y una declaración de cierre HUD-1. Puede encontrar la “cantidad financiada” en la sección superior de su divulgación de veracidad en el préstamo.