¿Cuándo tengo que pagar un préstamo de hipoteca inversa?
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Los préstamos de hipoteca inversa generalmente deben pagarse cuando se muda de la vivienda o cuando fallece. Sin embargo, es posible que el préstamo deba pagarse antes si la vivienda ya no es su residencia principal, no paga los impuestos sobre la propiedad o el seguro de vivienda, o no mantiene la vivienda en buen estado.
La mayoría de los préstamos de hipotecas inversas son hipotecas para la conversión del capital acumulado en la vivienda (HECM, por sus siglas en inglés). Una HECM debe pagarse cuando el último prestatario sobreviviente o el cónyuge no prestatario elegible:
- fallece,
- vende su vivienda, o
- ya no vive en la vivienda como su residencia principal, es decir, donde vive la mayor parte del año.
Si está ausente por más de 12 meses consecutivos en un centro de atención médica como un hospital, un centro de rehabilitación, un hogar de ancianos o un centro de residencia asistida y no hay un coprestatario viviendo en la vivienda, cualquier persona que viva con usted tendrá que mudarse a menos que pueda pagar el préstamo o califique como un cónyuge no prestatario elegible.
Un "cónyuge no prestatario elegible" es un término que se usa para su cónyuge cuando no es un coprestatario, pero califica según las reglas del Departamento de la Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD, por sus siglas en inglés) para permanecer en su vivienda después de que usted haya fallecido.
Obtenga más información sobre lo que sucede con su hipoteca inversa después de su fallecimiento.