Crear un paquete de solicitud de préstamo
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En la fase de Explorar opciones de préstamos, habla con varios prestamistas para familiarizarse. Tendrá que darles a estos prestamistas cierta información sobre sus finanzas. Lo mejor es recopilar esta información ahora, para tenerla lista al alcance de su mano.
Qué hacer ahora
Recopile su información personal y financiera
- Talón de pago de los últimos 30 días
- Formularios W-2 de los últimos dos años
- Declaración de impuestos federales firmada de los últimos dos años
- Documentación de otras fuentes de ingresos
- Estados de cuenta bancarios, los dos más recientes
- Documentación de la fuente de su pago inicial: estados de cuenta de inversión o de ahorros que muestren al menos dos meses de historial de propiedad (si parte del dinero fue un regalo, obtenga una declaración firmada por el donante que indique que fue un regalo)
- Documentación del cambio de nombre, si es reciente
- Comprobante de su identidad (por lo general, una licencia de conducir o una identificación de no conductor)
- Número de seguro social
- Certificado de asesoría para la vivienda o educación para compradores de vivienda, si tiene uno
Una forma de asegurarse de que ha recopilado la información que requieren los prestamistas es comenzar con el formulario 1003 de Fannie Mae (en inglés) y completarlo. Es un formulario de uso común, e incluso si su préstamo o prestamista tiene requisitos diferentes, puede ser un buen punto de partida.
Los miembros de las fuerzas armadas o los veteranos deben obtener un certificado de elegibilidad (en inglés) del VA.
El Programa de Garantía de Préstamos Hipotecarios del VA es una buena opción que deben considerar los veteranos y los miembros de las fuerzas armadas, y necesitará este certificado si decide seguir ese camino.
Lo que hay que saber
Algunos prestamistas disponen de tecnología para automatizar la recopilación de documentos
La recopilación automatizada de documentos podría significar que el prestamista solicite información de la cuenta directamente a los bancos o empresas para verificar sus ingresos o empleo. La automatización puede hacer que el proceso sea más fluido. Aun así, es su decisión permitir que un prestamista acceda a su información y cuándo. Estos son algunos consejos que debe tener en cuenta a la hora de decidir si quiere compartir sus datos financieros (en inglés).
Cuanto más organizado sea, más rápido será el proceso de aprobación del préstamo
Asegúrese de que sus documentos sean precisos y estén completos.
Sus prestamistas utilizan la información que usted proporciona para decidir cuánto están dispuestos a prestarle y a qué tasa de interés. Si su información es inexacta, podría encontrarse con costosas sorpresas en el futuro. Si sus documentos están incompletos, los prestamistas pueden rechazarlos.
- Asegúrese de incluir todas las páginas de los documentos de varias páginas, incluso los marcados como “dejados en blanco intencionalmente”.
- Al imprimir documentos en línea, asegúrese de que la URL completa esté incluida en la parte inferior de cada página.
Lo más probable es que tenga que actualizar su paquete de solicitud de préstamo al menos una vez durante este proceso
A los prestamistas les gusta ver los estados de cuenta bancarios más recientes, los talones de pago, etc. Si accede a estos elementos en línea, escríbase un recordatorio sobre cómo volver a encontrar la información para que pueda actualizar su paquete fácilmente.
Si es un trabajador autónomo o tiene ingresos irregulares o no salariales, es posible que necesite documentación adicional
Los requisitos varían de un prestamista a otro y dependiendo de su situación específica. Comparta su situación cuando se reúna con agentes de préstamos o un asesor de vivienda y pregunte qué tipo de documentación necesita.
Visite nuestra página de fuentes para obtener más información sobre los hechos y números a los que hacemos referencia.
El proceso y los formularios descritos en esta página reflejan las regulaciones hipotecarias (en inglés) que se aplican a la mayoría de las hipotecas.