Esté atento a las estimaciones de préstamos revisadas
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A medida que su prestamista trabaja para verificar la información en su solicitud de préstamo, es posible que reciba estimaciones de préstamo revisadas. Estas nuevas estimaciones de préstamos indican que algo importante ha cambiado en el préstamo y sus costos.
Qué hacer ahora
Manténgase atento a la comunicación de su prestamista
Revise su correo electrónico y correo postal con frecuencia para asegurarse de no perderse una estimación de préstamo revisada u otras comunicaciones importantes de su prestamista.
Compare una estimación de préstamo revisada con la anterior que recibió
¿Puede decir qué cambió? Si no es así, o si no entiende por qué algo cambió, pregúntele a su agente de préstamos de inmediato. Pregunte:
- ¿Puede explicar por qué recibí una nueva estimación de préstamo?
- ¿En qué se diferencia mi préstamo de lo que esperaba en un principio?
- ¿Cómo cambia esto el monto de mi préstamo, la tasa de interés, el pago mensual, otras características del préstamo y el dinero en efectivo para el cierre?
Lo que hay que saber
Las razones comunes por las que puede recibir una estimación de préstamo revisada incluyen:
- La casa estaba tasada a un precio inferior al precio de venta.
- Su prestamista no pudo documentar sus horas adicionales, bonificaciones u otros ingresos.
- Usted decidió obtener un tipo diferente de préstamo o cambiar el monto de su pago inicial.
- Usted solicitó un bloqueo de tasa después de que el prestamista emitiera la Estimación de préstamo original.
Es ilegal que su prestamista subestime deliberadamente los costos de su estimación de préstamo
Su prestamista puede cambiar los costos de su estimación de préstamo solo si se descubre información nueva o diferente en el proceso (como los ejemplos anteriores).
- Si cree que su prestamista ha revisado su estimación de préstamo por una razón que no es válida, llame a su prestamista y pídale que se lo explique. También puede presentar una queja ante el CFPB (en inglés).
- Revise cuándo se permite que sus costos cambien y en qué medida.
Visite nuestra página de fuentes para obtener más información sobre los hechos y números a los que hacemos referencia.
El proceso y los formularios descritos en esta página reflejan las regulaciones hipotecarias (en inglés) que se aplican a la mayoría de las hipotecas (en inglés).