Hable con su arrendador sobre la posibilidad de hacer un plan de pago
Averigüe si su arrendador está dispuesto a colaborar con usted o si planea presentar una demanda de desalojo. Es muy raro que el arrendador prefiera pasar por el proceso de desalojo en lugar de recibir su alquiler. A veces, la parte más difícil es simplemente iniciar la conversación.
Infórmese sobre las protecciones estatales o locales
Algunos estados o áreas locales tienen reglas que podrían retrasar su desalojo mientras recibe ayuda. Los asesores locales de vivienda, las oficinas de asistencia legal y las organizaciones de servicios sociales pueden ayudarlo a comprender cómo funcionan las protecciones estatales o locales contra el desalojo.
Muchos inquilinos se dan por vencidos antes de tener la oportunidad de acudir a los tribunales. Puede resultar abrumador responder a la demanda o acudir a los tribunales. Pero estas son medidas importantes que hay que tomar. En la respuesta a la demanda, puede compartir información que podría ayudarlo a evitar el desalojo y también puede objetar información o acusaciones que no sean ciertas. Por ello, no se demore y hable con un abogado.
Si es miembro de las fuerzas armadas, hable con su Oficina de Asistencia Legal (en inglés) local. Si su alquiler es inferior a $4,214.28 al mes (a partir de 2022), usted y sus dependientes no pueden ser desalojados de una vivienda residencial durante su servicio militar, y su propiedad no puede ser embargada como pago del alquiler, a menos que haya una orden judicial en su contra.
Los miembros de las fuerzas armadas también tienen derecho a suspender un desalojo judicial. Si el arrendador solicita su desalojo ante un tribunal, usted y sus dependientes pueden suspender el desalojo hasta por 90 días si lo solicitan. El tribunal también puede ordenar la suspensión por su cuenta, sin una solicitud.
Obtenga ayuda para pagar el alquiler y los servicios públicos
Durante la pandemia, el gobierno federal proporcionó miles de millones de dólares en asistencia federal para el alquiler. Muchos de estos programas ya no están vigentes o han dejado de aceptar solicitudes, pero es posible que aún haya algo de dinero disponible. Obtenga más información sobre la asistencia de emergencia para el alquiler en su área.
Solicite información al tribunal
Puede llamar al secretario del tribunal y hacer estas preguntas sobre su caso:
Entiendo que tengo derecho a presentar una respuesta por escrito para explicarle al tribunal por qué no debo ser desalojado. ¿Cuánto tiempo tengo para presentar una respuesta a partir de la fecha en que recibí la citación?
¿Ya hay una fecha de audiencia?
¿El tribunal ofrece una mediación o remisiones a asesores de vivienda?
¿Tengo derecho a tener un abogado? De lo contrario, ¿dónde puedo encontrar un abogado que me ayude?
Presente una respuesta
Tiene derecho a presentar una respuesta por escrito para explicar al tribunal por qué no debe ser desalojado. Si aún no tiene un abogado, puede presentar la respuesta por su cuenta.
Explique su situación y lo que está haciendo para tratar de encontrar ayuda.
Describa lo que su arrendador ha hecho o no ha hecho para obtener fondos de asistencia para el alquiler.
Si solicitó asistencia para pagar el alquiler o los servicios públicos y está esperando una decisión de una organización local, inclúyalo en su respuesta.
El juez puede retrasar o desestimar el desalojo porque usted está tratando de obtener ayuda.
Solicite ayuda para cubrir el costo de la mudanza, el depósito de seguridad y las tarifas de solicitud
La asistencia de emergencia para el alquiler no solo sirve para pagar el alquiler atrasado. Averigüe si su programa local de asistencia para el alquiler ofrece ayuda a las personas que buscan un nuevo hogar. Encuentre su programa local de asistencia para el alquiler.
Pida más tiempo para conseguir ayuda para el alquiler
Pregúntele al juez o al secretario del tribunal si la orden de desalojo se puede suspender mientras se procesa su solicitud de asistencia de emergencia para el alquiler.
Infórmese sobre las protecciones estatales o locales
Algunos estados o áreas locales tienen reglas que podrían retrasar su desalojo mientras recibe ayuda. Los asesores locales de vivienda, las oficinas de asistencia legal y las organizaciones de servicios sociales pueden ayudarlo a comprender cómo funcionan las protecciones estatales contra el desalojo.
Ayuda legal
Si su arrendador lo amenaza con desalojarlo o si necesita ayuda para comprender sus derechos, hable con un abogado. Es posible que califique para recibir ayuda legal gratuita, en función de sus ingresos.
Los asesores de vivienda pueden ayudarle a encontrar recursos en su área y elaborar un plan.
Si desea ayuda de un experto local que ofrezca asesoramiento sobre alquiler de viviendas, comuníquese con una agencia de asesoramiento de vivienda aprobada por el Departamento de la Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés).
