¿Qué es el seguro para propietarios de vivienda? ¿Por qué es necesario el seguro para propietarios de vivienda?
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El seguro de propietario de vivienda paga las pérdidas y los daños a su propiedad si ocurre algo inesperado, como un incendio o un robo. Cuando tiene una hipoteca, su prestamista quiere asegurarse de que su propiedad esté protegida por un seguro. Es por eso que los prestamistas generalmente requieren una prueba de que tiene un seguro de vivienda.
La póliza de seguro estándar para propietarios de vivienda no cubre daños por terremotos o inundaciones, pero es posible agregar dicha cobertura. El seguro para propietarios de vivienda también se conoce como “seguro contra riesgos”.
Muchos propietarios de vivienda pagan por su seguro a través de una cuenta “escrow” o cuenta de depósito en garantía, donde se depositan las cantidades para impuestos y seguros de la vivienda como parte de su pago mensual de la hipoteca. Usted hace los pagos al prestamista y el prestamista retiene la parte del pago del seguro en una cuenta de depósito en garantía. Luego, cuando vence la factura del seguro, el prestamista la paga desde dicha cuenta de depósito en garantía.
El costo de su seguro de propietario de vivienda, así como cualquier seguro similar para proteger la propiedad, se enumera en la página 1 de su Estimación del préstamo (en inglés), en la sección “Pagos proyectados”. Sin embargo, siempre es una buena idea hacer su propia investigación sobre los costos de los seguros para propietarios de vivienda. Puede buscar por su cuenta el seguro y elegir el proveedor y el plan que sean más adecuados para usted.
Si usted no tiene seguro, su prestamista está autorizado a comprarle uno y cobrárselo, pero debe avisarle con antelación. Si el prestamista compra un seguro para su vivienda porque usted no mantuvo su seguro de propietario, es posible que dicho seguro solo cubra al prestamista y no lo cubra a usted. También puede que sea mucho más costoso de lo que usted podría comprar por su cuenta.
El seguro para propietarios de vivienda protege su propiedad. El seguro de la vivienda no es lo mismo que el seguro hipotecario.
Nota: No recibirá una Estimación del Préstamo ni una Divulgación de Cierre si está buscando:
- Una hipoteca inversa
- Una línea de crédito garantizada por el valor neto de la vivienda (HELOC, por sus siglas en inglés)
- Un préstamo para vivienda prefabricada o vivienda móvil no garantizado por bienes raíces.
- Un préstamo subordinado a través de ciertos tipos de programas de asistencia para compradores de vivienda.
Para estos tipos de préstamos, debería recibir una divulgación de veracidad en el préstamo. Si está buscando una hipoteca inversa, también recibirá un estimado de buena fe (GFE, por sus siglas en inglés) y una Declaración de Cierre HUD-1. La información sobre el costo del seguro de propietario de vivienda se puede encontrar en el Bloque 11 de su GFE.