¿Cuál es la regla de la capacidad de pago? ¿Por qué es importante para mí?

La regla de capacidad de pago es la determinación, razonable y de buena fe, que la mayoría de los prestamistas hipotecarios deben hacer de que usted podrá pagar de vuelta el préstamo. 

En virtud de esta regla, los prestamistas deben en general averiguar, considerar y documentar los ingresos, activos, empleo, historial crediticio y los gastos mensuales de los prestatarios. Los prestamistas no pueden usar una tasa introductoria o reducida (teaser rate) para averiguar si un prestatario puede pagar un préstamo. Por ejemplo, si una hipoteca tiene una tasa de interés baja pero que va a subir en los próximos años, el prestamista tiene que hacer los esfuerzos necesarios para averiguar si el prestatario también podrá pagar la tasa de interés más alta. 

Una forma en que un prestamista puede constatar la regla de capacidad de pago es a través de una "Hipoteca Calificada."

¿Fue útil esta respuesta?

Nota: No incluya información confidencial, como su nombre, información de contacto, número de cuenta o número de seguro social en este campo.