¿Cómo puedo encontrar el mejor préstamo disponible al momento de comparar préstamos hipotecarios?

El Internet es un buen lugar para comenzar su búsqueda. Haciendo una búsqueda amplia de las tasas hipotecarias en su área en línea, usted podrá darse cuenta de lo que está pasando en el mercado. 

Luego, póngase en contacto con los bancos, cooperativas de crédito u otras entidades prestamistas y corredores hipotecarios en su área. Pida a los prestamistas o corredores con los que hable: 

• Un listado de las tasas de interés para los préstamos hipotecarios disponibles y si las tasas cotizadas son las más bajas para ese día o semana. 
  
• Los cargos que el prestamista normalmente cobra para cada producto de préstamo.
  
• La tasa efectiva anual (APR) de cada préstamo. La APR le indica el costo anual del préstamo según la tasa de interés, así como los puntos, las tarifas de corredor y ciertos otros cargos que usted puede estar obligado a pagar, inclusive ciertos costos de cierre.  
  
• Pregúntele si las tasas indicadas para los varios productos son fijas o ajustables, y qué puntos o cargos van con las diferentes tasas. A veces usted puede obtener una mejor tasa si está dispuesto a pagar por los "puntos" u otros cargos adicionales.  Pero, asegúrese de que realmente obtiene una menor tasa de interés a cambio de los puntos extra que paga. 
  

Hay muchos tipos de préstamos hipotecarios disponibles, por lo que debe asegurarse de comprender todas sus opciones. Si usted es un veterano o militar, podría reunir los requisitos para un préstamo del VA. Si usted tiene preocupaciones acerca de su historial de crédito o si sólo tiene lo suficiente para hacer un pago inicial pequeño, podría reunir los requisitos para un préstamo de la FHA

Con todas las opciones existentes, es importante comparar y tomarse el tiempo para comprender los términos de los diferentes préstamos que le puedan ofrecer. Es una buena idea solicitar cálculos de préstamos de al menos tres prestamistas diferentes y compararlos para así elegir el mejor préstamo para usted. 

Consejo: Haga estas preguntas para entender mejor su oferta de préstamo:

• ¿Es la tasa de interés fija o ajustable?
  
• ¿Necesito pagar puntos?
  
• ¿Qué tarifas tendré que pagar? ¿Tendré que pagarlas por mí mismo, o el prestamista me prestará dichas tarifas? 
  
• ¿Cuál es el plazo del préstamo? 
  
• ¿Cuánto será el monto de mi pago y si servirá finalmente para pagar el capital?
  
• ¿Qué otros costos se agregarán a mi pago mensual?
  
• ¿Puedo pagar el préstamo anticipadamente y sin recargo? 
  
• ¿Cambiarán los pagos durante el plazo del préstamo? ¿Qué tan alto puede subir mi pago? 
  
• Para una hipoteca de tasa ajustable, ¿hay un límite para los ajustes de los pagos y para la tasa de interés? 
  
• ¿Cuánto tendré que poner de entrada?
  
• ¿La oferta escrita coincide con lo que me dijeron sobre el préstamo?