¿Qué es una hipoteca de alto riesgo o subprime?

Una hipoteca de alto riesgo (subprime) tiene una tasa de interés más alta que una hipoteca tradicional. Las tasas de las hipotecas tradicionales son las tasas a las que los bancos y otros prestamistas hipotecarios les prestan dinero a los clientes con los mejores historiales de crédito. Las hipotecas tradicionales pueden ser préstamos de tasa fija o de tasa ajustable. Las hipotecas de alto riesgo suelen tener tasas ajustables (ARMs, por sus siglas en inglés). Por lo general, una hipoteca de alto riesgo es un préstamo que se ofrece a prestatarios potenciales con historiales de crédito perjudicados. La tasa de interés más elevada tiene la intención de compensar al prestamista por aceptar el mayor riesgo de otorgarles préstamos a este tipo de prestatarios. La tasa de interés sobre los ARM de alto riesgo y tradicionales puede aumentar sustancialmente con el tiempo.

CONSEJO: Recuerde que los prestamistas y los corredores en general no están obligados a hacerle la mejor oferta disponible. El hecho de que se le ofrece una hipoteca de alto riesgo no significa necesariamente que usted no reúna los requisitos para una hipoteca tradicional de otro prestamista. Usted también podría cumplir los requisitos para un préstamo de la FHA.

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