En una hipoteca de apreciación compartida, usted acepta darle al prestamista una parte de cualquier aumento en el valor de su vivienda. 

Dependiendo de cómo cambia el valor de su vivienda con el tiempo, la parte del prestamista del valor de su vivienda puede valer más que el saldo que usted debe en el préstamo. Ya que usted cede parte de sus ganancias futuras, la tasa de interés y los pagos mensuales del préstamo normalmente serán menores que la tasa del mercado para otros tipos de préstamos. El prestamista tomará su parte del aumento en el valor de la vivienda cuando el préstamo haya sido pagado.