¿Cuál es la diferencia entre una tasa de interés hipotecaria y una APR?
Una tasa efectiva anual (APR, por sus siglas en inglés) refleja la tasa de interés de la hipoteca y otros cargos.
Hay muchos costos asociados a la solicitud de una hipoteca. Entre ellos se incluyen los siguientes:
- La tasa de interés
- Puntos
- Tarifas
- Otros cargos
¿Qué es una tasa de interés hipotecaria?
La tasa de interés es el costo que pagará cada año por tomar el préstamo, expresado como una tasa de porcentaje. No refleja tarifas ni ningún otro cargo que deba pagar por el préstamo.
¿Qué es la APR de una hipoteca?
La tasa efectiva anual (APR) es una medida más amplia del costo de pedir dinero prestado que la tasa de interés. La APR refleja la tasa de interés, los puntos, los honorarios del corredor hipotecario y otros cargos que paga para obtener el préstamo. Por esa razón, su APR suele ser más alta que su tasa de interés.
Si usted solicitó una hipoteca y recibió una Estimación del Préstamo de uno o varios prestamistas, puede encontrar la tasa de interés en la página 1, en “Términos del préstamo”, y la ARP en la página 3, en “Comparaciones”.
Consejo: Tenga cuidado al comparar las opciones de préstamos para asegurarse de que entiende las diferencias entre los términos que le ofrecen:
- Tenga cuidado al comparar las APR de préstamos hipotecarios con tasa de interés ajustable. En los préstamos hipotecarios con tasa ajustable, la APR no refleja la tasa de interés máxima del préstamo.
- Tenga cuidado cuando compara las APR de préstamos con tasa de interés fija con las APR de préstamos con tasa ajustable, o cuando compara las APR de diferentes préstamos de tasa ajustable.
- Tenga cuidado cuando compara las APR de préstamos de capital fijo, que incluyen tarifas, con las APR de una línea de crédito garantizada por la plusvalía, que no las incluye. No se fije solo en la APR para determinar qué préstamo tiene más sentido para sus circunstancias. Consulte esta explicación (en inglés) para obtener un ejemplo de cómo difieren las tasas de interés y las APR en los préstamos con tasa ajustable.