¿Cuál es la diferencia entre una carta de calificación previa y una carta de aprobación previa?

Las cartas de calificación previa y de aprobación previa ambas se refieren a una carta por parte de un prestamista que indica cuánto dicho prestamista está dispuesto a prestarle, hasta una cierta cantidad y en base a ciertas suposiciones. Estas cartas proporcionan información útil, pero no son una garantía de oferta de préstamo. 

No hay una gran diferencia entre una carta de calificación previa y una carta de aprobación previa. Mientras que sí hay algunas distinciones legales, en la práctica, ambos términos se refieren a una carta por parte de un prestamista que dice que dicho prestamista está básicamente dispuesto a hacerle un préstamo, hasta una cierta cantidad y en base a ciertas suposiciones. Esta carta le ayuda a hacer una oferta por una vivienda ya que brinda confianza al vendedor de que usted sí podrá obtener financiamiento para comprarle la vivienda. No es una oferta de préstamo garantizada.

No se preocupe de las palabras que usan los prestamistas. Algunos prestamistas pueden usar las palabras "calificación previa", mientras que otros prestamistas pueden referirse a una carta de "aprobación previa".  En realidad, los procesos de los prestamistas varían ampliamente, y las palabras que éstos usan no dicen mucho sobre el proceso de un prestamista en particular. Lo importante es que la carta que usted recibe proporciona suficiente información para que los vendedores en su zona lo tomen en serio.  La mejor manera de asegurarse de que la carta que usted tiene sirva su propósito, es preguntar a un agente cercano de bienes raíces.

Los prestamistas por lo general revisan su crédito antes de emitir una calificación previa o una carta de aprobación previa. Muchas personas esperan hasta recibir una carta de aprobación previa para comenzar seriamente a buscar una vivienda. Sin embargo, obtener una aprobación previa temprano en el proceso puede ser una buena manera de detectar posibles problemas con su crédito para corregirlos a tiempo.

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