Soy militar o veterano y he decidido comprar una vivienda. ¿Cómo sé si un préstamo VA es lo correcto para mí?

Usted debe considerar las ventajas y desventajas de obtener un préstamo garantizado por el Departamento de Asuntos para Veteranos de los Estados Unidos (VA).

Algunas de las ventajas del programa de préstamos de VA, una vez que usted reúna los requisitos, incluyen:

  • La capacidad de comprar una vivienda sin pago inicial (siempre que el precio de venta no supere la valoración de la vivienda).
  • El requisito de seguro de hipoteca privado (PMI, por sus siglas en inglés) no es necesario. El PMI puede costar hasta un uno por ciento del monto del préstamo cada año.
  • Limita los costos de cierre que pueden cobrarle.
  • Le da el derecho a pagar por adelantado su hipoteca sin una multa.
  • Puede ofrecerle algo de ayuda si tiene dificultades financieras temporales.

Pueden existir algunas desventajas con un préstamo de VA. Por ejemplo, un préstamo garantizado por VA:

  • Podría tener una mayor tasa de interés que un préstamo convencional, aunque las tasas de interés de los préstamos de VA son negociables.
  • La mayoría de los prestatarios están obligados a pagar un cargo para la financiación de los préstamos de VA (actualmente entre uno y tres por ciento de la cantidad del préstamo).
  • Si saca un préstamo sin un pago inicial, es importante que usted planifique quedarse en la vivienda por un buen tiempo, porque si los valores de las viviendas caen, usted podría quedarse con una hipoteca "boca abajo", en otras palabras, con una deuda más grande de lo que vale la vivienda. Cuanto mayor sea el pago inicial que usted pueda hacer, más protección tendrá para evitar que eso suceda.

Para obtener más información visite el sitio web del programa de préstamos de VA o comuníquese con su oficina local de asistencia legal (ambos sitios en inglés).

¡Haga su tarea! Los agentes de bienes raíces, los corredores o los prestamistas puede que no siempre comprendan las necesidades particulares de los militares y sus familias.

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