¿Qué significa entregar la escritura en lugar de una ejecución hipotecaria (deed-in-lieu of foreclosure)?

Entregar la escritura en lugar de la ejecución hipotecaria podría evitar que usted sea personalmente responsable por cualquier cantidad restante en la hipoteca. Si elige esta opción, un asesor de vivienda aprobado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés) puede ayudarle a planificar sus próximos pasos.

Aquellos prestatarios que están pensando en entregar la escritura de su vivienda para evitar una ejecución hipotecaria también deben consultar con el prestamista o con el administrador hipotecario acerca de la ayuda con sus gastos de reubicación, a través de programas privados que a veces se conocen como “efectivo por las llaves”. Si usted vive en un estado en el cual usted es responsable de una deficiencia entre el valor de su propiedad y la cantidad que aún debe en su hipoteca, usted tendrá que solicitarle al prestamista que no le cobre dicha deficiencia. Si el prestamista no le va a cobrar la deficiencia, haga que lo ponga por escrito y guárdelo en sus archivos. Entregar la escritura de la vivienda para evitar una ejecución hipotecaria es un tipo de mitigación de pérdida. Para obtener ayuda con la exploración de sus opciones, llame al CFPB al (855) 411-CFPB (2372) para que le comuniquen con un asesor de vivienda aprobado por el HUD.

Consejo: Utilice nuestra lista de comprobación para obtener más información sobre cómo evitar la ejecución hipotecaria.