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¿Qué debo tener en cuenta antes de solicitar una hipoteca inversa y qué debo preguntarle a un asesor de hipotecas inversas?

Si está evaluando obtener un préstamo de hipoteca inversa, comience por entender cómo funciona y cómo le afectará ahora y en el futuro.

Una conversación detallada con un asesor de hipotecas inversas, le proporcionará importante información que le ayudará a decidir si un préstamo de hipoteca inversa es lo más conveniente para usted. A fin de obtener una Hipoteca para la Conversión del Capital Acumulado en la Vivienda (HECM, por sus siglas en inglés), el tipo más común de préstamo de hipoteca inversa, debe recibir asesoría de alguna agencia de consejería de vivienda, especializada en hipotecas inversas, aprobada por el HUD (Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, siglas en inglés). Usted puede hablar con un asesor de hipotecas inversas, aún mientras evalúa solicitar el préstamo.

Preguntas que hacerle al asesor de vivienda

Si está evaluando obtener una hipoteca inversa, aquí le mostramos algunos ejemplos de preguntas que puede discutir con un asesor de vivienda:

  • ¿Cómo funciona un préstamo de hipoteca inversa?
  • ¿En qué se diferencia un préstamo de hipoteca inversa de una hipoteca tradicional?
  • ¿Cuáles son los costos y tarifas iniciales de tomar un préstamo de hipoteca inversa?
  • ¿Cuáles costos y tarifas recurrentes que tendrá un préstamo de hipoteca inversa?
  • ¿Cómo puede un préstamo de hipoteca inversa afectar a mi cónyuge o a las personas que viven conmigo?
  • ¿Qué ocurre si quiero vender mi vivienda después que haya obtenido un préstamo de hipoteca inversa?
  • ¿Qué pasará con mi vivienda cuando yo muera?
  • ¿Qué sucede si tengo que mudarme a un hogar de ancianos?
  • ¿Cómo recibo el dinero del préstamo? ¿Cómo sería mejor sacar el dinero; con una línea de crédito, en cuotas mensuales, o todo de una vez?
  • Si ya tengo una hipoteca sobre mi vivienda, ¿cómo la afectaría una hipoteca inversa?
  • ¿Cuáles serían mis responsabilidades una vez que obtenga un préstamo de hipoteca inversa?
  • ¿Qué otras opciones debo considerar además de un préstamo de hipoteca inversa?

Si habló sobre hipotecas inversas con algún prestamista antes de hacerlo con un asesor, dígaselo al asesor. ¿Le recomendó el prestamista algún tipo de préstamo en particular? ¿Intentó venderle algo más, aparte de la hipoteca inversa, o le describió algunas de las condiciones? Su asesor puede darle información objetiva sobre las características del préstamo que usted estaría evaluando.

Qué hacer después

Para saber si una hipoteca inversa es lo más adecuado para usted, comuníquese con una agencia de asesoramiento de vivienda especializada en hipotecas inversas (en inglés), o llame al sistema interactivo de voz del HUD, al (800) 569 4287.

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