¿Qué debo hacer cuando reciba un pago por indemnización por parte del seguro de mi casa?

El monto de indemnización que pague el seguro es para reconstruir su casa. Por lo general, el administrador de su préstamo hipotecario liberará una parte del dinero de la indemnización antes de comenzar el trabajo, para que usted consiga un contratista.

Cuando se pague el monto de indemnización, el cheque probablemente será girado a su nombre y al de su administrador hipotecario. La mayoría de los acuerdos hipotecarios así lo requieren. Dicho monto puede ser más o menos lo que usted adeuda de su préstamo.

Tenga en cuenta que el valor de mercado de su vivienda puede no coincidir con el valor de reposición asegurado. Esto se debe a que en algunos lugares, los materiales y mano de obra que se usan para reconstruir una casa pueden tener un valor menor del valor total de la propiedad–su ubicación, conveniencia, y otros factores que se consideran al fijar los precios de las viviendas. También hay leyes especiales en varios estados que abordan lo que sucede si su casa fue asegurada por menos de su valor de reposición. La Oficina de Seguros o el Comisionado de Seguros de su estado pueden contar con información útil al respecto. Puede que también necesite el asesoramiento de un abogado si su reclamo es grande.

Una vez realizada la mitad del trabajo, el administrador normalmente libera más dinero. El resto se libera una vez que se termine el trabajo y la vivienda pasa la inspección.

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