Citas y fuentes para comprar una casa
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Esta página contiene citas y fuentes de hechos y cifras clave de las páginas sobre comprar una casa.
Prepararse para comprar
Calcule cuánto puede pagar
“No olvide presupuestar el mantenimiento del hogar, las reparaciones y los servicios públicos (como electricidad, gas, internet, agua y alcantarillado). Estos gastos pueden ser significativos (en inglés) y variar ampliamente según las tarifas de servicios públicos locales, el clima y las características de la vivienda, como el tamaño, la normativa de construcción y la eficiencia energética.”
Zillow y Thumbtack (junio de 2023). Hidden Costs of Homeownership Can Add Up to Nearly $15,000 Annually (Los costos ocultos de ser propietario de una vivienda pueden sumar casi $15,000 al año). Disponible en https://www.zillow.com/research/hidden-costs-homeownership-2023-32723/ (en inglés)
Explorando opciones de préstamo
Póngase en contacto con varios prestamistas
“Los prestatarios que comparan precios pueden ahorrar miles de dólares.”
Freddie Mac (febrero de 2023). When rates are higher, borrowers who shop around save more (Cuando las tasas son más altas, los prestatarios que comparan precios ahorran más). Disponible en: https://www.freddiemac.com/research/insight/20230216-when-rates-are-higher-borrowers-who-shop-around-save (en inglés)
Elegir una oferta de préstamo
Solicite múltiples estimaciones de préstamos
“Si su nombre está mal escrito, u otros detalles clave son incorrectos, no asuma que se arreglarán en algún momento... Algunos errores, como un error tipográfico en la dirección de la propiedad que planea comprar, pueden parecer menores, pero en realidad son errores importantes que podrían afectar su tarifa y costos.”
Oficina para la Protección Financiera del Consumidor (Abril 2014). Mortgage closings today: A preliminary look at the role of technology in improving the closing process for consumers (Cierres de hipotecas hoy: Una mirada preliminar al papel de la tecnología en la mejora del proceso de cierre para los consumidores), p. 21. Disponible en: https://www.consumerfinance.gov/documents/6450/201404_cfpb_report_mortgage-closings-today.pdf (en inglés)
“Obtener múltiples estimaciones de préstamos puede ayudarlo a ahorrar dinero y obtener la hipoteca que mejor se adapte a sus necesidades. Los compradores de vivienda pueden ahorrar potencialmente entre $600 y $1,200 por año al recibir ofertas hipotecarias de múltiples prestamistas.”
Freddie Mac (febrero de 2023). When rates are higher, borrowers who shop around save more (Cuando las tasas son más altas, los prestatarios que comparan precios ahorran más). Disponible en: https://www.freddiemac.com/research/insight/20230216-when-rates-are-higher-borrowers-who-shop-around-save (en inglés)
Compare y negocie sus ofertas de préstamos
“En promedio, los prestatarios mantienen una hipoteca durante unos cinco años antes de mudarse o refinanciar.”
El CFPB realizó un análisis utilizando datos de Equifax proporcionados por www.creditforecast.com (en inglés) . El análisis se centró en las hipotecas contratadas entre 2006 y 2009. Más de la mitad de los préstamos se cerraron en un plazo de 5 años.
Cierre de su nuevo hogar
Contrate seguros de título y otros servicios de cierre
“Las investigaciones sugieren que los prestatarios que buscan servicios de cierre podrían ahorrar hasta $500 solo en servicios de título.”
Feinberg, Robert, et al. (junio de 2012). What explains variation in Title Charges: A study of five large markets (Lo que explica la variación en los cargos de título: Un estudio de cinco grandes mercados). Preparado para el Departamento de la Vivienda y Desarrollo Urbano por The Urban Institute. Disponible en: https://www.huduser.gov/portal/publications/hsgfin/title_charges_2012.html (en inglés) .