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Sepa cuáles son sus derechos como inquilino que enfrenta un desalojo

La Ley de Prácticas Justas en el Cobro de Deudas (FDCPA, por sus siglas en inglés) es una ley federal que establece que los cobradores deben seguir ciertas reglas cuando intenten cobrar una deuda. Por ejemplo, la FDCPA establece que los cobradores no podrán acosarle, o hacer declaraciones falsas o confusas, para cobrarle.

En muchos casos, la FDCPA puede aplicarse a abogados quienes regularmente cobren deudas, o que inicien procesos de desalojo en nombre de caseros, contra inquilinos, por falta de pago de renta. Tal y como si fuesen cobradores de deudas, estos abogados estarían violando la ley, si hacen declaraciones falsas o confusas, para poder cobrar la renta.

Para ayudar a la gente a tener una vivienda estable durante la pandemia, el Centro para el Control y Prevención de Enfermedades (CDC, por sus siglas en inglés) ha emitido una orden que quizás le proteja a usted del desalojo por no pagar su renta, hasta el 30 de junio del 2021.

La moratoria del CDC no es automática. Sepa cuáles pasos tomar para que comience hoy.

Hemos publicado recientemente la versión Final de una Normativa Interina para informar al público de las protecciones ofrecidas por la orden del CDC, deteniendo muchos desalojos. A partir del 3 de mayo del 2021, el cobrador de deudas (que podría ser un abogado), que introduzca un proceso de desalojo en su contra por no pagar la renta, deberá entregarle información acerca de la orden del CDC. Esta información también podría decirle que usted podría contar con protecciones temporales contra el desalojo, del gobierno de su estado, ciudad o área local.

La normativa también incluye ejemplos de frases que el abogado de su casero, o cobrador de deudas que se comunique con usted, puede usar para notificarle acerca de las protecciones del CDC, o del gobierno estatal o local, que pudiesen protegerle del desalojo. La misma establece que, en muchos casos, el abogado de su casero, o cualquier otro cobrador de deudas, debe entregarle esta información al mismo tiempo en que le envíe la notificación de desalojo, o inicie una demanda de desalojo.

Si cree que algún cobrador de deudas está violando la normativa, hable pronto con un abogado. Usted podría encontrar asistencia legal gratuita que le ayude en corte. También podría tener derecho a demandar al cobrador de deudas por violar sus derechos consagrados en la FDCPA.

Usted también puede enviarnos al CFPB una queja sobre prácticas injustas de cobro de deudas, sin embargo, nosotros no podremos representarle en corte. Enviarnos una queja no pospondrá el desalojo.

Sepa más acerca de sus derechos como inquilino.

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