Comprar una casa

Me dijeron que estaría comprando una casa que fue revendida (flipped) y que tengo que efectuar una segunda cotización. ¿Cómo funciona esto?

Si la casa que usted está comprando se considera una reventa (o "flip" en inglés) y obtiene un préstamo hipotecario de mayor precio, bajo nuevas reglas hipotecarias usted tendrá que efectuar una segunda tasación. Una reventa (flip) es ...

¿Qué es un "préstamo hipotecario de mayor precio?"

En general, un préstamo hipotecario de mayor precio es aquel con una tasa efectiva anual (APR) más alta que la tasa de interés referencial, conocida como Tasa de Oferta Preferencial Promedio.La Tasa de Oferta Preferencial Promedio (APOR, por sus siglas ...

Mi prestamista dice que no puede hacerme un préstamo debido a un límite de puntos y cuotas de préstamos. ¿Es esto verdad?

No. Hay dos cosas que las reglas hipotecarias del CFPB requieren de los prestamistas: documentar y determinar su capacidad para pagar el préstamo. Las reglas hipotecarias restringen a un prestamista al hacer un préstamo solo si el prestatario no tiene ...

Mi prestamista hipotecario me dijo que su organización estaba exenta de la regla de capacidad de pago. ¿Es esto verdad?

Pudiera ser. Ciertos tipos especiales de prestamistas están exentos de la regla de capacidad de pago. Los prestamistas y los programas que pueden no tener que seguir la regla de capacidad de pago son: • Instituciones Financieras de Desarrollo ...

¿Qué es la relación deuda-ingresos? ¿Por qué es importante tener una relación deuda-ingresos de 43%?

La relación deuda-ingresos es una manera en que los prestamistas miden su capacidad para gestionar los pagos que debe hacer cada mes para pagar el dinero prestado. Para calcular su relación deuda-ingresos, usted debe sumar todos sus pagos mensuales y ...

¿Qué es una hipoteca calificada?

Una Hipoteca calificada es una categoría de préstamos que tienen ciertas características más estables y que brindan una mayor probabilidad de que usted pueda hacer los pagos de su préstamo.Un prestamista debe hacer una determinación razonable y de buena ...

¿Cuál es la regla de la capacidad de pago? ¿Por qué es importante para mí?

El principio de capacidad de pago exige que la mayoría de los prestamistas hipotecarios hagan una determinación razonable y de buena fe que usted sí podrá pagar el préstamo. En virtud de esta regla, los prestamistas deben en general averiguar, ...

Vi publicidad sobre una hipoteca inversa sin pago del Departamento de Asuntos de los Veteranos (VA, por sus siglas en inglés). ¿Es de verdad lo que anuncia?

No. El VA no ofrece hipotecas inversas sin pagos.Hay prestamistas hipotecarios que hacen publicidad engañosa dirigida a veteranos prometiendo acuerdos especiales, insinúan que tienen aprobación del VA, u ofrecen hipotecas inversas "sin pagos" para atraer ...

¿Cómo puedo encontrar a un abogado en mi estado?

Hay varias maneras de encontrar a un abogado con experiencia. Aquí tenemos algunas sugerencias y una lista por cada estado de los programas de asistencia legal gratuitos.Ideas sobre cómo encontrar a un abogado: Comuníquese con un servicio que recomiende ...

¿Qué debo hacer si la casa o apartamento que estoy alquilando cae en ejecución hipotecaria?

Si el dueño de la propiedad deja de pagar la hipoteca, podría iniciarse el proceso de ejecución hipotecaria. Algunas leyes estatales y locales pueden ofrecer protecciones para inquilinos durante el proceso de ejecución hipotecaria. Información adicional ...

¿Dónde puedo encontrar más información acerca de HARP, y qué es el HARP 2.0?

Si el valor de su vivienda ha decaído, el Programa de Refinanciamiento Home Affordable (HARP, por sus siglas en inglés) del gobierno federal, o el Programa de Refinanciamiento Corto de ...

¿Qué debo hacer cuando reciba un pago por indemnización por parte del seguro de mi casa?

Cuando se pague el monto de indemnización, el cheque probablemente será girado a su nombre y al de su administrador hipotecario. La mayoría de los acuerdos hipotecarios así lo requieren. El monto de indemnización que pague el seguro es para ...

¿Qué debo considerar al tratar con un ajustador de seguros?

Una vez que la compañía de seguros reciba su reclamo, ésta podría enviar a un ajustador para evaluar el daño sufrido por la propiedad y para ayudarle a través del proceso de reclamo. En muchos estados también se pueden contratar ...

¿Qué debo hacer si mi vivienda queda destruida en un desastre natural?

Póngase en contacto con su compañía de seguros lo más pronto posible para iniciar el proceso de reclamo. Además, asegúrese de pedir una copia de su póliza de seguro si no la tiene. Esto le ayudará a verificar su cobertura. ...

¿Qué tipo de asistencia puedo obtener después de un desastre natural?

Organizaciones de socorro como la Cruz Roja pueden ayudarle con sus necesidades inmediatas en caso de un desastre. Ciertas organizaciones locales pondrán a funcionar refugios, ofrecerán cupones para comida, ropa y una cantidad limitada de bienes ...

¿Qué debo saber sobre el uso de contratistas para la reconstrucción después de un desastre?

Estos son algunos consejos a considerar en el momento de emplear contratistas para reparar o reconstruir su vivienda: • Obtenga ofertas de varios contratistas locales y bien establecidos. • Evite contratistas que buscan trabajo de puerta a puerta, que ...

Si he sido afectado por un desastre natural, ¿qué debo hacer durante las semanas siguientes mientras reconstruyo?

La siguiente lista de verificación le guiará a través de algunas de las decisiones financieras que tendrá que tomar mientras reconstruye después de un desastre natural: Tenga cuidado si decide contratar a un ajustador público para que le ayude ...

Si he sido afectado por un desastre natural, ¿qué debo hacer en los días inmediatamente posteriores?

La siguiente lista de verificación le guiará a través de algunas de las decisiones financieras que tendrá que tomar tan pronto como sea posible después de un desastre natural: • Si su casa, carro, o propiedad resultaron perjudicados por la ...

¿Qué debo hacer si tengo una hipoteca inversa y he recibido un aviso de que estoy "en mora" o "en incumplimiento de pago”, o estoy retrasado en el pago de mis impuestos sobre bienes inmuebles y el seguro?

Debe actuar con rapidez. Si se retrasa o ignora el aviso, eventualmente podría ser forzado a salir de su casa. La hipoteca inversa tiene el condicionante de que usted se mantenga al día con sus impuestos sobre bienes impuestos y ...

¿Qué debo hacer si tengo una hipoteca inversa y no puedo pagar mis impuestos sobre bienes inmuebles o el seguro?

Si usted deja de pagar los impuestos y el seguro, su prestamista hipotecario podría proceder con una ejecución hipotecaria para quitarle su casa. Es muy importante mantenerse al día con dichos pagos si usted está en capacidad de hacerlo. Entérese ...