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Asistencia para inquilinos

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Si por causa de la pandemia del coronavirus tiene problemas para pagar su renta, sepa que no está solo.

Los gobiernos Federal, estatales y locales, están ofreciendo asistencia con los gastos de vivienda y para evitar el desalojo. Sepa qué significa esto para usted, y qué puede hacer usted al respecto.

Tome acciones para evitar el desalojo

Usted necesita actuar para protegerse del desalojo. Estas protecciones no son automáticas. Siga leyendo para que sepa qué hacer.

Firme la Declaración del CDC y entréguesela a su casero

Usted podría tener derecho a permanecer en su vivienda. Para prevenir el contagio del coronavirus, el Centro para la Prevención y Control de Enfermedades (CDC, por sus siglas en inglés), ha detenido la mayoría de los desalojos. Pero usted deberá actuar ahora para ejercer ese derecho.

Sepa si el gobierno estatal, o de su localidad está deteniendo los desalojos

Algunos gobiernos estatales y locales han detenido los desalojos para prevenir el contagio del coronavirus.

Visite la página de la organización sin fines de lucro "Eviction Lab" (en inglés) o el Laboratorio del Desalojo, para que sepa más sobre las protecciones de los gobiernos estatales y locales contra el desalojo.

Más asistencia con el desalojo

En su área, o en su situación, podría haber otras formas para que usted permanezca en la vivienda que renta.

Pregúntele a su casero si está recibiendo asistencia con su hipoteca

Si su casero está recibiendo alivio de aplazamiento de hipoteca, usted podría estar protegido contra el desalojo.

Sepa si tendría esta protección

Como militar en activo, usted podría tener más derechos

La “Servicemember Civil Relief Act”, SCRA, o Ley de Alivio Civil para Militares, le otorga ciertas protecciones contra el desalojo a la mayoría de los militares en activo, y obliga a los caseros a obtener una orden judicial antes de desalojar a uno de ellos.

Contacte a un abogado de la asistencia legal para que sepa si las protecciones de la Ley SCRA le aplican a usted (en inglés)

Sepa si la Ley CARES aún le protege

La mayoría de las protecciones de la Ley CARES ya expiraron. Sin embargo, si su casero está tratando de cobrarle tarifas, o desalojarle, por renta no pagada, u otros cargos hechos entre el 27 de marzo y el 24 de julio del 2020, usted podría contar con algunas protecciones.

Sepa más acerca de las protecciones de la Ley CARES

Aproveche la asistencia habitacional gratuita

Si quisiera tener asistencia de algún experto, contacte al programa de asesoría de vivienda del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés.

Llame al (800) 569-4287 o encuentre a un asesor de vivienda (en inglés)

Encuentre ayuda para pagar la renta y los servicios básicos

Usted también podría enviar una queja al “Attorney General” o Procurador General del estado (en inglés) donde resida.

Encuentre asistencia de emergencia si no puede pagar la renta o los servicios básicos

Puede solicitar ayuda de organizaciones estatales o locales

  • El dinero puede ser usado para cubrir la renta, los servicios básicos y otros costos de vivienda en que haya incurrido a causa del COVID-19
  • Los pagos usualmente son hechos directamente a los caseros y compañías de servicios básicos
  • Podría haber recursos disponibles para ayudarle con costos de mudanza

Usted o su casero podrían solicitar asistencia, dependiendo de dónde viva.

Obtenga ayuda con sus facturas de servicios básicos todo el año

Contacte a la oficina local del “Low Income Home Energy Assistance Program, LIHEAP, o programa de Asistencia Energética para el Hogar, para que encuentre asistencia pagando sus facturas de electricidad.

La recertificación de ingresos puede ayudar a aquellos inquilinos que reciban asistencia del HUD

Si usted ya recibe asistencia con la renta del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés), y sus ingresos han cambiado, podría calificar para pagar una renta menor. O podría calificar para recibir una excepción por dificultades financieras, que le permitiría omitir uno o más pagos de su renta.

Solicite una “recertificación de ingresos” a través de la oficina de la Autoridad Pública de Vivienda (PHA, por sus siglas en inglés), o de su casero. Hágalo lo más pronto posible. El cambio en su renta podría aplicarse también a la renta no pagada.

Puede certificar sus ingresos por email, mensajes de texto o fax. Asegúrese luego de firmar las planillas necesarias en la oficina de la PHA. Hable con ellos para saber cómo hacerlo.



Haga un plan para ponerse al día con la renta

Las protecciones contra el desalojo no eliminan los pagos de renta que debe. Busque ayuda con la renta que no haya pagado y luego, planee cómo pagar la renta que le quede para así evitar el desalojo, cuando las protecciones terminen.

Hable con un experto en su localidad. Un abogado, o un asesor de vivienda, puede ayudarle a entender cuáles son sus opciones, y a negociar con su casero. Muchos asesores de vivienda proveen servicios para inquilinos y propietarios.

Encuentre ayuda pagando la renta y las facturas de servicios básicos. Revise el directorio de asistencia con la renta de la “National Low Income Housing Coalition” (en inglés) o Alianza Nacional para la Vivienda de Bajos Recursos

Conozca qué puede pagar cada mes. Sepa cuál es su presupuesto (en inglés) antes de hablar con su casero. De esa forma, evitará hacer promesas que luego no pueda cumplir.

Dígale a su casero que quiere hacer un acuerdo de pago. No acuerde seguir un plan que no pueda pagar.

Pregúntele a su casero por estas opciones:

Plan de pago. Puede solicitar una demora en el cobro y acordar ponerse al día luego, una vez que empiece a recibir más ingresos. Esto significa que quizás tenga que hacer pagos más grandes, una vez que logre recuperarse.

Reducción de la renta. Si puede pagar montos menores de renta, puede solicitarle a su casero que baje su renta, hasta que puede pagar más. Puede también combinar esta opción con un plan de pago.

Perdón de renta. Si no puede pagar ningún monto, puede solicitarle a su casero que se la perdone por un corto período de tiempo.

Recuerde: usted tiene derechos como inquilino. Tiene derecho a solicitar reducción de su renta si la vivienda necesita reparaciones u otros problemas, o incluso si está pasando por dificultades financieras. Cuando usted acuerde con su casero alguna forma de ponerse al día con su renta, asegúrese que este acuerdo, no le despoje de estos derechos.



Conozca sus derechos como inquilino y frente al cobro de deudas

Como inquilino, usted cuenta durante la pandemia con derechos garantizados por el gobierno Federal y estatal. Éstos podrían ayudarle a permanecer en su vivienda.

  • Sepa acerca de las protecciones contra el desalojo
  • Conozca sus derechos bajo la Ley federal de Prácticas Justas en el Cobro de Deudas (FDCPA, por sus siglas en inglés)
  • Reporte a un mal casero
  • Manténgase en su vivienda si es sobreviviente de violencia doméstica
  • Reporte la discriminación habitacional

Conozca sus derechos como inquilino y frente al cobro de deudas

Hable con un experto local

Todo esto puede ser difícil de entender. Existen expertos en su localidad que pueden ayudarle de forma gratuita, o a muy bajo costo.

Asistencia legal

Si su casero amenaza con desalojarle, o necesita ayuda entendiendo cuáles son sus derechos, hable con un abogado. Usted podría calificar para recibir asistencia legal gratuita, dependiendo de sus ingresos.

Aproveche la asistencia habitacional gratuita

Si necesita la ayuda de un experto local, contacte al programa de asesoría de vivienda del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés).

Llame al (800) 569-4287 o encuentre a un asesor de vivienda (en inglés)