Inicie una conversación sobre acuerdos de pago
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El desalojo puede ser costoso y difícil para inquilinos y propietarios. Además de solicitar asistencia de emergencia para el alquiler, los inquilinos y los propietarios pueden beneficiarse de tener una conversación sobre las opciones de un plan de pago.
¿Ha solicitado asistencia para el alquiler?
En este momento, los programas estatales y locales están distribuyendo miles de millones de dólares en fondos federales para ayudar a cubrir los costos de vivienda.
Los propietarios pueden iniciar el proceso en muchos ámbitos
Muchos programas de ayuda para el alquiler aceptan solicitudes tanto de los propietarios como de los inquilinos. En los casos en que los inquilinos pueden presentar una solicitud, suelen necesitar la ayuda de los propietarios para completar el proceso de solicitud.
Si trabajan juntos, tendrán más posibilidades de conseguir fondos de asistencia para el alquiler.
Encuentre un programa de asistencia para el alquiler en su estado, tribu o área local
Infórmese sobre la elegibilidad y lo que cubre los fondos
Considere sus opciones
Inquilinos, sean realistas sobre lo que pueden pagar cada mes. No prometa demasiado—su relación se basa en la confianza.
Propietarios, los acuerdos de pago pueden ayudarle a evitar un largo y costoso proceso de desalojo.
Si llega a un acuerdo, ponga todos los detalles por escrito para asegurarse de que ambos están de acuerdo. De este modo, puede consultar un único documento. Asegúrase de estar de acuerdo sobre la cantidad que debe, incluyendo los cargos por pagos atrasados u otros cargos.
| Opciones | Cómo funciona | Cuándo es una buena opción |
|---|---|---|
Ajuste las fechas de vencimiento |
Las fechas de vencimiento del alquiler se modifican para que coincidan mejor con el día de pago de los inquilinos, o se dividen en varios pagos a lo largo del mes. |
Los inquilinos que hacen malabares con varias facturas pueden tener dificultades para pagar el alquiler completo el primer día del mes. Podría ser más fácil dividir los pagos del alquiler en dos pagos más pequeños cada mes. |
Condonación de cargos por pagos atrasados |
Se perdonan las cuotas e intereses de demora siempre que se realice algún pago |
Los propietarios podrían estar dispuestos a omitir las penalidades habituales, siempre y cuando los inquilinos se mantengan al día en el pago de una cantidad que ambos hayan acordado. |
Aceptar pagos de alquiler más bajos |
Se acepta un pago menor del alquiler, siempre que se pague alguna cantidad cada mes. |
Los propietarios pueden estar dispuestos a aceptar un pago menor durante unos meses, siempre que los inquilinos paguen la cantidad acordada cada mes. También se puede combinar con un plan de amortización o pago del alquiler. |
Haz un plan de reembolso |
Los alquileres atrasados se devuelven a lo largo de un periodo de tiempo, por ejemplo de seis meses a un año. Una parte de la cantidad adeudada se añade al pago del alquiler de cada mes. |
Puede que los inquilinos se sientan más seguros a la hora de hacer pagos más grandes una vez que se recuperen. Algunos inquilinos también pueden esperar recibir dinero pronto, como un crédito fiscal por hijos o una bonificación, que puede utilizarse para devolver una parte de la cantidad adeudada. |
Inicie la conversación con estos consejos
Aclare las cosas
Si ha sido difícil tener una conversación sobre sus problemas económicos, o si no ha estado disponible para hablar, dígalo francamente y reconozca el papel que puede haber desempeñado en el retraso de esta importante conversación.
Reconozca las dificultades que ambos afrontan
Muchos inquilinos han tenido dificultades económicas, debido a la pandemia del COVID-19.
Propietarios, si su inquilino se enfrenta a un déficit de ingresos, ustedes pueden reconocer por lo que su inquilino está pasando y aprender más sobre sus esfuerzos para sufragar sus gastos.
Inquilinos, expliquen lo que han estado haciendo para tratar de ponerse al día con el alquiler.
Explique por qué quiere arreglar las cosas
Propietarios, no den por sentado que su inquilino sabe a qué atenerse. Hágale saber a su inquilino lo que aprecia de él y por qué le gustaría que se quedara. También puede hacerles saber si usted depende de los ingresos del alquiler para cubrir la hipoteca, el seguro y otros gastos.
Inquilinos, empiecen por ayudar a su propietario a entender por qué esta conversación es importante para ustedes. ¿Qué significaría para usted y su familia el seguir alojados en el lugar donde se encuentran? ¿Está su casa cerca del trabajo y de la escuela? ¿Qué aprecia de su propietario, su casa o su vecindario? No dé por sentado que su propietario lo sabe.