¿Qué son los costos de registro gubernamental por una hipoteca?
- English
- Español
Los costos de registro gubernamental son tarifas cobradas por las agencias gubernamentales estatales y locales para registrar legalmente su escritura, hipoteca y documentos relacionados con su préstamo hipotecario.
Tanto el comprador como el vendedor pueden pagar estas tarifas. Estos costos se enumeran en la sección E de la página 2 de su Estimación del préstamo (y en la sección E de la página 2 de su Divulgación de cierre). La suma de estos cargos y ciertos otros servicios de liquidación generalmente no puede aumentar en más del 10 por ciento en total al cierre.
Nota: No recibirá una Estimación del Préstamo ni una Divulgación de Cierre si está buscando:
- Una hipoteca inversa
- Una línea de crédito garantizada por el valor neto de la vivienda (HELOC, por sus siglas en inglés)
- Un préstamo para vivienda prefabricada o vivienda móvil no garantizado por bienes raíces.
- Un préstamo subordinado a través de ciertos tipos de programas de asistencia para compradores de vivienda.
Para estos tipos de préstamos, debería recibir una divulgación de veracidad en el préstamo. Si está buscando una hipoteca inversa, también recibirá un estimado de buena fe (GFE, por sus siglas en inglés) y una Declaración de Cierre HUD-1 o HUD-1A. Los cargos de registro del gobierno se enumeran en los bloques 7 y 8 de su GFE y en las líneas 1201-1205 de su estado de su declaración de cierre HUD-1 o HUD-1A.