Ir al contenido principal

¿Qué es el seguro del título de propietario?

El seguro del título de propietario proporciona una protección a dicho propietario si alguien le demanda, diciendo que tiene un reclamo contra la vivienda, desde antes de que el propietario la haya comprado.

Cuando usted compra una vivienda, recibe un documento frecuentemente llamado “deed” o escritura, el cual muestra el traspaso legal de la propiedad, o título, de la vivienda, del vendedor a usted. El seguro del título puede protegerle si posteriormente, alguien presenta una demanda y dice que tiene un reclamo contra la vivienda, desde antes de que usted la comprara. Los reclamos más comunes vienen por la falta de pago de impuestos por el propietario anterior, o de contratistas quienes afirman no haber cobrado trabajos hechos en la vivienda, antes de que usted la comprara.

La mayoría de los prestamistas le exige al comprador una póliza de seguro del título para el prestamista, la cual protege el monto que éste le ha prestado. Le convendría comprar una póliza de seguro del título de propietario, la cual puede ayudarle a proteger la inversión financiera que hizo en la vivienda.

Usualmente, usted puede buscar un proveedor de seguro de título del propietario (en inglés) por separado de su hipoteca. Si usted busca su seguro del título, podría ahorrar dinero. Si decide comprar seguro del título de propietario, al comparar los costos de comprar ambas pólizas por separado, el total podría ser menor si utiliza el mismo proveedor tanto para la póliza del prestamista, como para la de propietario.

Dependiendo del estado donde esté comprando la vivienda, la compañía de seguro del título, podría darle una lista detallada de tarifas al momento del cierre, que podría ser diferente a lo que aparece en su Cálculo de préstamo o Divulgación de cierre. Esto no significa que necesariamente le están cobrando más.

¿Aún tiene preguntas sobre cómo comprar casa?

Hemos diseñado recursos para ayudarle a entender el proceso de una hipoteca, y a comparar sus opciones.

Visite nuestra Guía para Comprar una Vivienda (en inglés)