¿Qué es el seguro de título del propietario?

El seguro de título del propietario proporciona una protección al propietario si alguien demanda y dice que tienen un reclamo contra la vivienda desde antes de que la haya comprado el propietario.  

Cuando compra una vivienda, usted recibe un documento que por lo general se denomina escritura, en el cual se indica que el vendedor le traspasó la propiedad, o el "título" de dicha vivienda, legalmente. El seguro de título puede protegerlo si posteriormente alguien presenta una demanda y dice que tiene un reclamo contra la vivienda desde antes de que usted la haya comprado. Los reclamos más comunes normalmente se presentan porque el propietario anterior no pagó los impuestos o porque ciertos contratistas no cobraron por trabajos realizados en la vivienda antes de que usted la compre.

La mayoría de los prestamistas le exige al comprador una póliza de seguro de título para el prestamista, que protege la cantidad que dicho prestamista le presta. Puede que usted quiera comprar una póliza de seguro de título para el propietario, que puede ayudarle a proteger su inversión financiera en el hogar.  

Por lo general usted puede comparar precios de proveedores de seguros de título por separado de su hipoteca. Si compara los precios de los seguros de título (en inglés), puede ahorrar dinero. Si usted decide comprar un seguro de título para propietarios de vivienda, el costo total podría ser menor si utiliza el mismo proveedor tanto para la póliza del prestamista como para la del propietario, comparado con comprarlos por separado.

Según el estado donde usted esté comprando su hogar, la compañía de seguro de título puede darle una lista detallada de los cargos al momento del cierre, que podría ser diferente a lo que aparece en su Cálculo de préstamo o Divulgación de cierre. Esto no significa que necesariamente se le va a cobrar de más.  

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