¿Qué es lo más importante que debo hacer al recibir mis documentos de cierre del préstamo?
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Revise cuidadosamente todos los documentos que reciba antes del cierre, para asegurarse de que todos los términos coincidan con lo que esperaba y que entiende lo que le van a pedir que firme.
El CFPB tiene recursos para ayudarle a revisar sus documentos y prepararse para el cierre:
Nuestra guía interactiva sobre la Divulgación de Cierre (en inglés) le ayuda a repasar los detalles y a entender las definiciones de los términos que no conozca.
Nuestra guía sobre los formularios de cierre (en inglés) le ayuda a conocer los demás documentos de cierre.
Nuestra lista de control para el cierre del préstamo hipotecario (en inglés) le explica lo que debe esperar al momento del cierre del préstamo y qué preguntas hacer.
Consejo: Asegúrese de conservar la Estimación del Préstamo que elija, para compararla con sus gastos de cierre finales. Debe usar la Estimación del Préstamo para compararla con la Divulgación de Cierre y verificar si se modificaron los cargos. Pídale a su prestamista una explicación de cualquier cambio que vea y no firme documentos que no entienda.
Nota: No recibirá una Estimación del Préstamo o un formulario de Divulgación de Cierre si solicitó una hipoteca antes del 3 de octubre de 2015, o si está solicitando una hipoteca inversa. Para esos préstamos, recibirá dos formularios: una Estimación de Buena Fe (Good Faith Estimate, GFE) y una divulgación inicial de Veracidad en el Préstamo (initial Truth-in-Lending disclosure), en lugar de una Estimación del Préstamo (Loan Estimate). En lugar de la Divulgación de Cierre (Closing Disclosure), recibirá una divulgación final de Veracidad en el Préstamo (final Truth in Lending disclosure) y una Declaración de Liquidación HUD-1 (HUD -1 Settlement Statement). Si está solicitando una línea de crédito hipotecario (HELOC, por sus siglas en inglés), un préstamo de vivienda prefabricada no garantizado con bienes inmuebles, o un préstamo a través de ciertos tipos de programas de ayuda para compradores de vivienda, no recibirá una Estimación de Buena Fe o una Estimación del Préstamo, pero sí debería recibir una Divulgación de Veracidad en el Préstamo.