Mi prestamista hipotecario me dijo que estaba exento de la regla sobre hipotecas con capacidad de reembolso. ¿Es esto cierto?
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Podría ser. Algunos tipos especiales de prestamistas están exentos de la regla de capacidad de reembolso.
Los prestamistas y programas que pueden no tener que seguir la regla de capacidad de reembolso son:
- Instituciones Financieras de Desarrollo Comunitario. Estos grupos están certificados por el Departamento del Tesoro de los EE. UU. para proporcionar crédito y servicios financieros a poblaciones desatendidas. El Departamento del Tesoro puede brindar más información sobre las Instituciones Financieras de Desarrollo Comunitario (en inglés) .
- Organizaciones de Desarrollo de Vivienda Comunitaria o Proveedores de Asistencia para el Pago Inicial de Financiamiento Secundario. Estos son grupos de servicios sin fines de lucro que reciben ayuda del Departamento de la Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés) para ayudar a proporcionar viviendas asequibles en sus comunidades. Obtenga más información sobre los programas de vivienda asequible (en inglés) .
- Organizaciones sin fines de lucro que otorgan menos de 200 préstamos al año y otorgan crédito solo a consumidores de ingresos bajos o moderados. Estos grupos deben seguir sus propios procedimientos escritos para determinar que los consumidores tienen una capacidad razonable para pagar sus préstamos.
- Agencias de Financiamiento de Vivienda, que son agencias estatales que ofrecen un cierto número de hipotecas con tasas bajas para prestatarios de ingresos bajos y moderados. Para encontrar la Agencia de Financiamiento de Vivienda de su estado, consulte este directorio (en inglés) .
- Préstamos otorgados a través de programas en virtud de la Ley de Estabilización Económica de Emergencia entre el 3 de octubre de 2008 y el 30 de septiembre de 2023. Estos programas ayudan a las comunidades más afectadas por la crisis financiera de 2007 y 2008. Visite el Departamento del Tesoro de los EE. UU. para obtener más información sobre estos programas (en inglés) .
Si tiene un problema con su hipoteca, puede presentar una queja (en inglés) ante la Oficina para la Protección Financiera del Consumidor (CFPB, por sus siglas en inglés) o llamando al (855) 411-CFPB (2372).