Mi prestamista hipotecario me dijo que su organización estaba exenta de la regla de capacidad de pago. ¿Es esto verdad?
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Pudiera ser. Ciertos tipos especiales de prestamistas están exentos de la regla de capacidad de pago.
Los prestamistas y los programas que pueden no tener que seguir la regla de capacidad de pago son:
- Instituciones Financieras de Desarrollo Comunitario. Estos grupos están certificados por el Departamento del Tesoro de los Estados Unidos para proporcionar créditos y servicios financieros a las poblaciones menos atendidas. El Departamento del Tesoro tiene un sitio web (en inglés) en donde se puede obtener más información acerca de las Instituciones Financieras de Desarrollo Comunitario.
- Organizaciones de Desarrollo de Vivienda Comunitaria o Proveedores de Asistencia para el Pago Inicial de Financiación Secundaria. Estos son grupos que prestan servicios sin fines de lucro y que reciben ayuda del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) a fin de proporcionar viviendas a precios asequibles en sus comunidades. Visite el sitio web del HUD para obtener más información acerca de programas de viviendas asequibles.
- Organizaciones sin fines de lucro que hacen préstamos menos de 200 veces al año y facilitan crédito sólo a consumidores de bajos o moderados ingresos. Estos grupos tienen que seguir sus propios procedimientos escritos, para determinar que los consumidores tienen una capacidad razonable para reembolsar sus préstamos.
- Agencias de Financiación de Viviendas, son organismos estatales que ofrecen una cierta cantidad de hipotecas con tasas bajas para prestatarios de ingresos bajos y moderados. Para encontrar la Agencia de Financiación de Viviendas en su estado, consulte este directorio (en inglés).
- Los préstamos realizados a través de los programas bajo la Ley de Emergencia de Estabilización Económica. Estos programas ayudan a las comunidades más afectadas por la crisis financiera de 2007 y 2008. Para obtener más información sobre estos programas, visite el sitio web del Departamento del Tesoro de los Estados Unidos .
Si tiene un problema con su hipoteca, usted puede presentar una queja al CFPB en línea o llamar al (855) 411-CFPB (2372).