¿Cuáles son algunas de las consideraciones financieras a la hora de comprar o alquilar una vivienda?

Comprar una vivienda y obtener una hipoteca puede tener sentido si se cumple lo siguiente:

• Está dispuesto a quedarse allí unos años. La compra y venta de una casa son procesos costosos que implican muchas tarifas, impuestos y comisiones. Usted deberá quedarse en la vivienda el tiempo suficiente para que estos costos valgan la pena. Además, si los precios de las viviendas bajan, es posible que no pueda mudarse después de unos pocos años porque podría deber más de lo que vale la casa.
• Tiene una fuente constante de ingresos y un buen historial de pago de sus facturas a tiempo. Los prestamistas analizarán su capacidad para pagar la hipoteca y qué tan positivo es su historial crediticio cuando deciden si califica para un préstamo.
• Puede pagar los impuestos sobre la propiedad, los seguros de propietarios de viviendas y otros seguros , el agua y otros servicios públicos que pueden costar más que los servicios públicos que podría pagar cuando alquila. También es probable que estos costos aumenten durante el transcurso de la hipoteca.
• Puede cubrir el costo de las reparaciones y el mantenimiento. Cuando usted es propietario de vivienda, es responsable del mantenimiento y las reparaciones, desde las más pequeñas, como un grifo que gotea, hasta las más importantes, como la sustitución de un techo. Asegúrese de crear un fondo de emergencia para cubrir gastos inesperados.
• Las posibles ventajas fiscales tienen sentido dada su situación financiera. Consulte a su asesor financiero o fiscal para determinar si existen ventajas fiscales al comprar en lugar de alquilar.

Si está considerando comprar, puede obtener más información siguiendo los pasos del kit de herramientas para compradores de vivienda de la Oficina para la Protección Financiera del Consumidor (CFPB, por sus siglas en inglés) (en inglés). Si desea obtener más información sobre la decisión de comprar o alquilar, consulte el blog del CFPB sobre cómo tomar la decisión de alquilar o comprar (en inglés).