¿Puede un prestamista exigir documentos como mi formulario W-2 o mi comprobante de pago para darme una estimación del préstamo?

Un prestamista o corredor hipotecario no puede exigir que le entregue ningún documento como condición para proporcionarle una estimación del préstamo. Para recibir una estimación del préstamo, usted tiene que presentar solo seis datos clave:

  • Su nombre
  • Sus ingresos
  • Su número de Seguro Social (para que el prestamista pueda verificar su crédito)
  • La dirección de la vivienda que piensa comprar o refinanciar
  • Una estimación del valor de la vivienda
  • El importe del préstamo que quiere obtener

Aunque no está obligado a proporcionar documentos para obtener una estimación del préstamo, es una buena idea que comparta los que tiene con el prestamista. Mientras más información tenga el prestamista, más precisa será su estimación del préstamo. 

Una vez que reciba una estimación del préstamo, debe decidir si quiere proseguir con la solicitud del préstamo. Después de notificar al prestamista que quiere seguir adelante con la solicitud, el prestamista podrá solicitarle información y documentos adicionales para verificar la información que ya presentó. Si sus documentos de verificación muestran información diferente de la que ya proporcionó, es posible que reciba una estimación del préstamo actualizada.

Consejo: La mejor manera de conseguir un buen trato con una hipoteca que le convenga es solicitar estimaciones del préstamo a varios prestamistas y comparar las ofertas. Conozca más acerca de cómo buscar y comprar una hipoteca (en inglés).

Nota: No recibirá una estimación del préstamo si solicitó una hipoteca antes del 3 de octubre de 2015, o si está solicitando una hipoteca inversa. Para esos préstamos, recibirá dos formularios: una estimación de buena fe (Good Faith Estimate, GFE) y una divulgación inicial de veracidad en el préstamo (initial Truth-in-Lending disclosure), en lugar de una estimación del préstamo (Loan Estimate). Las normas en el caso de una estimación de buena fe son diferentes; los prestamistas pueden solicitar información adicional, además de los seis datos antes indicados, a fin de proporcionarle una estimación de buena fe, pero puede que todavía no soliciten ninguna documentación. Si está solicitando una línea de crédito hipotecario (HELOC, por sus siglas en inglés), un préstamo de vivienda prefabricada no garantizado con bienes inmuebles, o un préstamo a través de ciertos tipos de programas de ayuda para compradores de vivienda, no recibirá una estimación de buena fe o una estimación del préstamo, pero sí debería recibir una divulgación de veracidad en el préstamo.  

¿Fue útil esta respuesta?

Nota: No incluya información confidencial, como su nombre, información de contacto, número de cuenta o número de seguro social en este campo.