Si obtengo un préstamo de hipoteca inversa, ¿es el prestamista dueño de mi vivienda?

No. Cuando usted obtiene un préstamo de hipoteca inversa, el título de propiedad de su vivienda permanece con usted.

La mayoría de las hipotecas inversas son Hipotecas de Conversión sobre el Valor de la Vivienda (HECM, por sus siglas en inglés). La Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés), que forma parte del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés), asegura a las HECM. Al igual que una hipoteca tradicional, con una HECM usted está pidiendo dinero prestado y utiliza su vivienda como garantía para el préstamo. Usted debe seguir pagando los impuestos a la propiedad, el seguro de propietario de vivienda y hacer los arreglos necesarios para el buen mantenimiento de su vivienda o el prestamista puede llevar a cabo una ejecución hipotecaria (foreclosure). Las HECM también exigen que usted use la vivienda como su residencia principal.

Nota: Esta página web tiene información acerca de las HECM, que son el tipo más común de hipotecas inversas.

Si usted se muda o vende su vivienda, o si el último prestatario sobreviviente o cónyuge no- prestatario elegible fallece, usted o sus herederos tendrán que reembolsar el préstamo HECM, pero nunca tendrá que pagar por encima del valor de la vivienda.

El saldo del préstamo incluirá la cantidad que usted haya recibido en efectivo, más los intereses y cargos que se han agregado al saldo del préstamo cada mes. Para pagar el préstamo, usted o sus herederos tal vez tengan que vender la vivienda.

Lea más acerca de lo que ocurre con su hipoteca inversa cuando usted muere o necesita mudarse a un hogar de ancianos.

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