¿Qué es una venta corta?

Una venta corta es una alternativa a la ejecución hipotecaria, pero debido a que es una venta, tendrá que abandonar su hogar.

Si su prestamista o administrador acepta una venta corta, es posible que pueda vender su vivienda para pagar su hipoteca, incluso si el precio de venta o los ingresos resultan ser menores que el saldo restante de su hipoteca.

Si vive en un estado en el que usted es responsable de cualquier deficiencia, que es la diferencia entre el valor de su propiedad y la cantidad que aún debe de su préstamo hipotecario, debe pedirle a su prestamista que renuncie a la deficiencia antes de seguir adelante con una venta corta. En algunos estados, después de una venta corta, su prestamista podría demandarlo para cobrar el monto de la deficiencia. Obtener una exención de deficiencia significa que el prestamista renunció al derecho de cobrar esta cantidad. Si el prestamista renuncia a la deficiencia, obtenga la renuncia por escrito y guárdela para sus registros.

Si elige esta opción, un asesor de vivienda aprobado por el Departamento de la Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés) de EE. UU. puede ayudarlo a planificar sus próximos pasos. Los prestatarios que buscan ventas cortas también deben pedir ayuda con los gastos de reubicación a través de otros programas privados, a veces llamados "dinero en efectivo por llaves".

Para obtener ayuda para explorar sus opciones, utilice la herramienta "Encuentre un asesor" (en inglés) de la Oficina para la Protección Financiera del Consumidor (CFPB, por sus siglas en inglés) para obtener una lista de agencias de asesoramiento de vivienda en su área que están aprobadas por el HUD. También puede llamar a la línea directa HOPE™, las 24 horas del día, los 7 días de la semana, al (888) 995-HOPE (4673).