¿Tengo que seguir pagando mis impuestos a la propiedad y el seguro de la vivienda con una hipoteca inversa? ¿Qué sucede con los costos de los arreglos para mantener mi hogar?

Sí. Si usted no paga el seguro de propietario de vivienda y los impuestos, o si no hace los arreglos necesarios, usted puede perder su vivienda por ejecución hipotecaria (foreclosure).

La mayoría de las hipotecas inversas son Hipotecas de Conversión sobre el Valor de la Vivienda (HECM, por sus siglas en inglés). La Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés), que forma parte del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés), asegura las HECM.

Nota: Esta página web tiene información acerca de las HECM, que son el tipo más común de hipotecas inversas.

Con una HECM, si usted no paga sus impuestos y el seguro, o si permite que su propiedad se deteriore sin hacer los arreglos necesarios para mantener la vivienda, se considerará que usted ha incumplido con el préstamo. Si usted no colabora con su prestamista para resolver la situación, el prestamista podría ejecutar la hipoteca de su vivienda y usted podría tener que mudarse. Obtenga más información acerca de qué hacer si usted tiene dificultades para pagar sus impuestos y seguros o el costo de mantenimiento de su hogar.

Cuando usted solicita una HECM, el prestamista le va a hacer una evaluación financiera en el momento de la solicitud a fin de determinar su capacidad para pagar los impuestos y el seguro con los ingresos de su jubilación o de sus ahorros. Si usted no tiene suficientes recursos de otras fuentes, el prestamista puede reservar una parte de los ingresos provenientes de la hipoteca inversa para pagar estos gastos en el futuro. Una “reserva” es una porción del préstamo que queda separada para pagar algunos impuestos de la propiedad, el seguro de propietario de vivienda, y ciertos cargos.

Las reservas sirven para asegurarse de que usted tenga los fondos necesarios para hacer dichos pagos en el futuro. Pero tenga en cuenta que usted podría enfrentar una ejecución hipotecaria (foreclosure) si se queda sin dinero para pagar los impuestos a la propiedad, los seguros, o los gastos para hacer los arreglos necesarios para el mantenimiento de su vivienda, inclusive si tiene una cuenta con reservas.


 

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