Si estoy casado, ¿puede un prestamista o corredor rechazar mi solicitud de hipoteca o de préstamo con garantía hipotecaria en mi propio nombre?

Si usted tiene solvencia crediticia, puede obtener su propia hipoteca o préstamo garantizado por el valor neto de la vivienda en función de sus propias calificaciones, y un prestamista o corredor generalmente no puede exigir que su cónyuge sea cofirmante del préstamo.

Sin embargo, un prestamista o corredor puede solicitar información sobre su cónyuge o excónyuge en los siguientes casos:

• Si el cónyuge o excónyuge será responsable de pagar las deudas de la cuenta.
• Si usted depende de los ingresos de su cónyuge o excónyuge para pagar el préstamo.
• Si usted reside en un estado de "bienes gananciales".
• Si usted depende de una propiedad que forma parte de los "bienes gananciales" para pagar el préstamo.
• Si usted depende de la pensión alimentaria, la manutención de sus hijos o la manutención por separación que recibe de un cónyuge o excónyuge para pagar el préstamo.

Si usted no puede realizar los pagos que le corresponden, es posible que se requiera la firma de su cónyuge en los documentos que permiten que la propiedad esté disponible para cancelar la deuda. Por ejemplo, un prestamista o corredor puede requerir que su cónyuge firme un documento para crear un gravamen válido o pasar un título limpio.