¿Dónde puedo obtener dinero para el pago inicial de una hipoteca?
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Depende de su situación. Si no tiene dinero en efectivo para el pago inicial, hay varias opciones a su disposición.
- Posponer la compra de la vivienda y empezar a ahorrar hasta tener suficiente dinero para el pago inicial.
- •Obtener ayuda de sus padres o de otras personas de su confianza. Puede usar regalos como pagos iniciales, con la condición de que presente una declaración firmada en la que se indique que el dinero fue regalado y que no es un préstamo de terceros, y que usted puede probar el origen del dinero.
- Tal vez pueda retirar hasta $10,000 de una cuenta individual de retiro (IRA, por sus siglas en inglés) tradicional, SIMPLE o Roth sin penalidades. Por lo general, si usted tiene menos de 59 años y medio, usted deberá pagar una penalidad impositiva del 10% por retiro anticipado. No obstante, si usa el dinero para comprar, construir o reconstruir su primera vivienda, tal vez esté exento de la penalidad. Las cuentas IRA Roth funcionan de manera diferente que otras cuentas IRA. Consulte con un asesor de impuestos o financiero de confianza antes de hacer cualquier retiro para ver si esto es lo más conveniente para usted desde el punto de vista financiero.
- En algunos casos, usted puede pedir un préstamo para efectuar el pago inicial. No obstante, debe analizar cuidadosamente esta opción debido a que, tomar un préstamo para el pago inicial aumentará su deuda general y sus pagos mensuales.
- En ocasiones, organizaciones sin fines de lucro locales o gubernamentales pueden ofrecerle una segunda hipoteca con términos especiales para reemplazar el pago inicial. Para ciertos integrantes de las Fuerzas Armadas o familiares que cumplen los requisitos, los préstamos de la VA no exigen un pago inicial.
Advertencia: Piense dos veces antes de usar sus ahorros de jubilación para su pago inicial. El mayor beneficio de ahorrar en una cuenta IRA es el crecimiento de los ingresos sobre su inversión, libres de impuestos. Si retira el capital para financiar su pago inicial, tendrá menos dinero en la cuenta de retiro para que se incremente libre de impuestos. Sus ahorros no se incrementarán a la misma velocidad.