¿Qué es una característica de pago inmediato exigible? ¿Qué significa si la característica de pago inmediato exigible está marcada en mi divulgación de cierre?

La Divulgación de Cierre tiene una declaración que dice "Su préstamo tiene una  característica de pago inmediato exigible", que se marca "sí" o "no". Una  característica de pago inmediato exigible permite al prestamista exigirle el reembolso anticipado del préstamo.

Si la  opción de característica de pago inmediato exigible está marcada "sí", el prestamista puede exigirle que pague inmediatamente el saldo total del préstamo (capital e intereses) en cualquier momento. El prestamista puede exigirle esto por cualquier motivo o sin ningún motivo. Asegúrese de leer cuidadosamente su divulgación de cierre y pagaré para detectar cualquier lenguaje que indique que la hipoteca tiene una característica de pago inmediato exigible. Piense cuidadosamente si desea aceptar una opción de pago inmediato exigible.

Nota: No recibirá un formulario de información de cierre si solicitó una hipoteca antes del 3 de octubre de 2015, o si está solicitando una hipoteca inversa. Para esos préstamos, recibirá dos formularios: una declaración de liquidación HUD-1 (HUD-1 Settlement Statement) y una divulgación final de veracidad en el préstamo (Truth in Lending Disclosure), en lugar del formulario de información de cierre (Closing Disclosure). Si está solicitando una línea de crédito hipotecario (HELOC, por sus siglas en inglés), un préstamo de vivienda prefabricada no garantizado con bienes inmuebles, o un préstamo a través de ciertos tipos de programas de ayuda para compradores de vivienda, no recibirá un formulario HUD-1 o un formulario de información de cierre, pero sí debería recibir una divulgación de veracidad en el préstamo.

Familiarícese con algunos de los documentos clave que firmará para que sepa qué información revisar cuando los reciba.

Consejo: Conozca más acerca de los pasos clave en el proceso de cierre.

Si tiene un problema con su hipoteca, debe hablar con su prestamista inmediatamente. También puede presentar una queja ante el CFPB en línea o llamando al (855) 411-CFPB (2372).

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