¿Qué es la característica de demanda? ¿Qué significa si la característica de demanda está marcada en mi Divulgación del Cierre?
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La Divulgación del Cierre tiene una declaración que dice “Su préstamo tiene característica de demanda”, que se marca con “sí” o “no”. Una característica de demanda permite al prestamista exigir el reembolso anticipado del préstamo.
Si la característica de demanda está marcada como "sí", el prestamista puede exigirle que pague inmediatamente el saldo total del préstamo (capital e intereses) en o después de la fecha establecida en los documentos del préstamo. El prestamista puede exigirle esta demanda por cualquier motivo o sin motivo. Asegúrese de revisar su Divulgación del Cierre (en inglés) y su pagaré para ver si hay alguna característica de demanda. Piense detenidamente si desea aceptar una característica de demanda, pedir que se elimine o buscar otro prestamista hipotecario. La mayoría de los préstamos hipotecarios no tienen una característica de demanda.
Nota: No recibirá una Estimación del Préstamo ni una Divulgación del Cierre si está buscando:
- Una hipoteca inversa
- Una línea de crédito garantizada por el valor neto de la vivienda (HELOC, por sus siglas en inglés)
- Un préstamo para vivienda prefabricada o casa móvil no garantizado por bienes raíces
- Un préstamo subordinado a través de ciertos tipos de programas de asistencia para compradores de vivienda
Para estos tipos de préstamos, debería recibir una divulgación de veracidad en el préstamo. Si está buscando una hipoteca inversa, también recibirá un Estimado de Buena Fe (GFE, por sus siglas en inglés) y una Declaración de cierre HUD-1.
Conozca algunos de los documentos clave que firmará para saber qué buscar cuando los reciba.
Si tiene un problema con su hipoteca, debe hablar con su prestamista de inmediato. También puede presentar una queja ante la Oficina para la Protección Financiera del Consumidor (CFPB, por sus siglas en inglés) en línea (en inglés) o llamando al (855) 411-CFPB (2372).