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Un sitio web oficial del gobierno federal de los Estados Unidos

¿Recibiré las divulgaciones de "Know before you owe" (Saber Antes de Deber) cuando busque una hipoteca?

Si usted solicitó una hipoteca el 3 de octubre de 2015 o después, en la mayoría de los casos debe recibir estos formularios.

Nuestra iniciativa sobre hipotecas Our Know Before You Owe (Saber Antes de Deber) empodera a los consumidores con la información que necesitan para tomar decisiones informadas sobre sus hipotecas. Bajo esta iniciativa, consolidamos las divulgaciones requeridas por la ley federal para hipotecas en dos formularios. Los formularios de divulgación se denominan Estimación del Préstamo y Divulgación de Cierre.  

  • La Estimación del Préstamo se proporciona temprano en el proceso de la hipoteca, dentro de los tres días hábiles posteriores a su solicitud. 
  • La Declaración de Cierre se proporciona al final del proceso, y debe recibirla al menos tres días hábiles antes del cierre. 

Estos formularios reemplazaron las antiguas divulgaciones federales de hipotecas, conocidas como Estimado de Buena Fe  (GFE, por sus siglas en inglés), Declaración de Cierre HUD-1 (HUD-1 Settlement Statement) y Declaración de Veracidad en los Préstamos (Truth-in Lending Statement).

Si usted solicitó una hipoteca antes del 3 de octubre de 2015, debe haber recibido los formularios antiguos aunque el cierre se haya producido después del 3 de octubre de 2015.  
Los nuevos formularios no abarcan ciertos tipos de hipotecas. Usted no recibe una Estimación del Préstamo ni una Declaración de Cierre si solicita:

  • Una hipoteca inversa
  • Una línea de crédito hipotecario (HELOC)
  • Un préstamo para una vivienda prefabricada o una casa móvil no garantizada con bienes inmuebles
  • Un préstamo subordinado a través de ciertos tipos de programas de asistencia para compradores de vivienda

Para estos tipos de préstamos, usted debe recibir una Declaración de Veracidad en un Préstamo (Truth-in-Lending Statement). Si solicita una hipoteca inversa, también recibe una Estimación de Buena Fe (GFE) y una Declaración de Cierre HUD-1 (HUD-1 Settlement Statement).

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