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Sepa si la Ley CARES aún le protege de cobros de renta o del desalojo

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La mayoría de las protecciones bajo la Ley CARES (siglas en inglés de la Ley de Asistencia, Alivio y Seguridad Económica por el Coronavirus), expiraron al final del año 2020.

Sin embargo, si su casero está recibiendo aplazamiento, o si éste trata de cobrarle tarifas por el período de tiempo entre el 27 de marzo y el 24 de julio del 2020, usted aún podría estar protegido por la Ley CARES.

Sepa cómo está protegido

Las protecciones de la Ley CARES le aplican si:

  • Usted o su casero reciben subsidio de renta del gobierno Federal, incluyendo programas de asistencia con la renta, como “vouchers” o vales, o “grants” o subsidios
  • Su casero está recibiendo alivio de hipoteca bajo la Ley CARES

Si las protecciones de la Ley CARES le aplican a usted, su casero no podrá:

  • Cobrarle penalidades por mora por el período entre el 27 de marzo y el 24 de julio del 2020
  • Desalojarle porque usted no haya pagado la renta, las penalidades por mora, u otros cargos, relacionados con ese período de tiempo

Su casero aún podrá demandarle o desalojarle, para cobrar la renta, penalidades u otros cargos que deba, de meses antes del 27 de marzo, o después del 24 de julio del 2020.

Sepa si la Ley CARES le aplica

La Ley CARES aplica sobre aquellas “viviendas protegidas”, las cuales se dividen entre dos categorías:

Esto incluye:

  • Unidades de vivienda pública
  • Viviendas multifamiliares amparadas por las normativas incluidas en las secciones 236 y 538 del Programa de Asistencia con la Renta
  • Beneficios del programa “Section 8 project-based housing”
  • Viviendas que reciban “vouchers” o vales para pagar renta del programa “Section 8 project-based housing”
  • Viviendas que reciban los subsidios de la asistencia para personas sin hogar McKinney-Vento
  • Viviendas consideradas dentro del programa de Oportunidades de Vivienda para Personas con AIDS (HOPWA, por sus siglas en inglés)
  • Beneficios para caseros del Programa de Crédito Fiscal para Vivienda para Personas de Bajos Recursos (LIHTC, por sus siglas en inglés)
  • Viviendas con rehabilitación moderada bajo el programa “Section 8”
  • Beneficios del programa “Section 811” para personas con discapacidades
  • Beneficios del programa de vivienda para adultos mayores “Section 202”
  • Beneficios del programa de viviendas con “Tasa de Interés por Debajo del Índice del Mercado” (BMIR, por sus siglas en inglés)
  • Viviendas multifamiliares dentro, o que reciban subsidios o vales, del programa de Desarrollo Rural

Si no está seguro de estar protegido:

Esto incluye aquellas hipotecas respaldadas por:

  • Fannie Mae y Freddie Mac (FHFA)
  • La Administración Federal para la Vivienda (FHA, siglas en inglés), la Administración de Asuntos de los Veteranos (VA, siglas en inglés), el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, siglas en inglés) y el Departamento de Agricultura (USDA, siglas en inglés)

Converse con su casero para que averigüe qué tipo de hipoteca tiene.

Si usted vive en un edificio que tiene cinco o más unidades de vivienda

Puede usar las siguientes herramientas para saber si el edificio tiene una hipoteca respaldada por el gobierno Federal:

Si vive en un edificio con cuatro o menos unidades familiares

Su casero puede revisar las páginas web de Freddie Mac (página en inglés), Fannie Mae (página en inglés), la Administración de Asuntos de los Veteranos (VA, siglas y página en inglés) y el Departamento de Agricultura (USDA, siglas y página en inglés)

Aproveche la asistencia gratuita con la vivienda

Si necesita la ayuda de algún experto de su localidad, comuníquese con el programa de asesoría de vivienda del Departamento de Vivienda y desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés).

Llame al(800) 569-4287 o encuentre un asesor de vivienda (en inglés)

Más asistencia con el desalojo

Firme y envíe la Declaración del CDC a su casero

Usted podría tener derecho a permanecer en su vivienda. De acuerdo a la orden del Centro para el Control y Prevención de Enfermedades (CDC, por sus siglas en inglés), depende de usted tomar los pasos para lograrlo.

Sepa cuáles pasos debe tomar y comience hoy mismo a hacerlo

Averigüe si el gobierno del estado o de su localidad está deteniendo los desalojos

¿Enfrenta un desalojo? Averigüe si vive en una vivienda protegida

Si usted vive en un edificio que tiene cinco o más unidades de vivienda, y su casero ha recibido alivio de hipoteca por la Ley CARES, no podrá desalojarle por no pagar la renta, penalidades por mora u otros cargos.