¿Qué son los costos de registro gubernamental por una hipoteca?
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Los cargos de registro gubernamental son cargos que cobran los organismos de los gobiernos estatales y locales por registrar legalmente su escritura, su hipoteca y los documentos relacionados con su préstamo hipotecario.
El comprador o el vendedor pueden pagar estos cargos, los cuales aparecen en la sección E de la página 2 de su estimación del préstamo (y en la sección E de la página 2 de su formulario de divulgación de cierre). La suma de estos cargos y otros servicios de liquidación generalmente no pueden aumentar en más de 10 por ciento en total en el cierre.
Nota: No recibirá una estimación del préstamo o un formulario de divulgación de cierre si solicitó una hipoteca antes del 3 de octubre de 2015, o si está solicitando una hipoteca inversa. Para esos préstamos, recibirá dos formularios: una estimación de buena fe (Good Faith Estimate, GFE, por sus siglas en inglés) y una divulgación inicial de veracidad en el préstamo (Truth-in-Lending disclosure), en lugar de una estimación del préstamo (Loan Estimate). En lugar de la divulgación de cierre (Closing Disclosure), recibirá una divulgación final de veracidad en el préstamo (final Truth in Lending disclosure) y una declaración de liquidación HUD-1 (HUD -1 Settlement Statement). Los cargos de registro gubernamental aparecen en el bloque 7 de su estimación de buena fe (Good Faith Estimate, GFE) y en las líneas 1201-1205 de su declaración de liquidación HUD-1 (HUD-1 Settlement Statement). Si está solicitando una línea de crédito hipotecario (HELOC, por sus siglas en inglés), un préstamo de vivienda prefabricada no garantizado con bienes inmuebles, o un préstamo a través de ciertos tipos de programas de ayuda para compradores de vivienda, no recibirá una estimación de buena fe o una estimación del préstamo, pero sí debería recibir una divulgación de veracidad en el préstamo.