¿Qué son los cargos de intereses prepagados?

Los cargos por intereses prepagados son cargos que deben pagarse en la fecha de cierre por concepto de intereses diarios que se acumulan sobre su préstamo entre la fecha de cierre de su préstamo hipotecario y el período cubierto por su primer pago hipotecario mensual. 

Este importe se indica en la página 2, sección F de su estimación del préstamo y la página 2, sección F de su divulgación de cierre. Estos cargos pueden cambiar entre el momento que recibe su estimación del préstamo y el formulario de divulgación de cierre.

Nota: No recibirá una estimación del préstamo o un formulario de divulgación de cierre si solicitó una hipoteca antes del 3 de octubre de 2015, o si está solicitando una hipoteca inversa. Para esos préstamos, recibirá dos formularios: una estimación de buena fe (Good Faith Estimate, GFE) y una divulgación inicial de veracidad en el préstamo (initial Truth-in-Lending disclosure), en lugar de una estimación del préstamo (Loan Estimate).  En lugar de la divulgación de cierre (Closing Disclosure), recibirá una divulgación final de veracidad en el préstamo (final Truth in Lending disclosure) y una declaración de liquidación HUD-1 (HUD -1 Settlement Statement). El importe de sus cargos por intereses prepagados aparece en la casilla 10 de su estimación de buena fe y en la línea 901 de su declaración de liquidación HUD-1. Si está solicitando una línea de crédito hipotecario (HELOC, por sus siglas en inglés), un préstamo de vivienda prefabricada no garantizado con bienes inmuebles, o un préstamo a través de ciertos tipos de programas de ayuda para compradores de vivienda, no recibirá una estimación de buena fe o una estimación del préstamo, pero sí debería recibir una divulgación de veracidad en el préstamo.  

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