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¿Qué es un pago inicial escrow o de depósito en garantía?

Un depósito inicial escrow o en garantía es la cantidad que usted paga en el momento del cierre del préstamo para abrir su cuenta escrow o cuenta de depósito en garantía, si así se lo exige su prestamista. 

Esta cantidad inicial puede ser diferente de la que usted paga mensualmente para mantener la cuenta escrow o de depósito en garantía. Esta cantidad inicial aparece en la sección G de la página 2 de su estimación del préstamo. Esta cantidad puede cambiar entre la estimación del préstamo y la Divulgación de cierre.

Nota: No recibirá una estimación del préstamo o un formulario de información de cierre si solicitó una hipoteca antes del 3 de octubre de 2015, o si está solicitando una hipoteca inversa. Para esos préstamos, recibirá dos formularios: una estimación de buena fe (Good Faith Estimate, GFE, por sus siglas en inglés) y una divulgación inicial de veracidad en el préstamo (Truth-in-Lending disclosure), en lugar de una estimación del préstamo (Loan Estimate). En lugar de la información de cierre, recibirá una divulgación final de veracidad en el préstamo y una declaración de liquidación HUD-1 (HUD -1 Settlement Statement)La cantidad inicial del depósito en garantía se indicará en el Bloque 9 de su estimación de buena fe y en la línea 1001 de su declaración de liquidación HUD-1, y puede cambiar entre su estimación de buena fe y el cierre. Si está solicitando una línea de crédito hipotecario (HELOC, por sus siglas en inglés), un préstamo de vivienda prefabricada no garantizado con bienes inmuebles, o un préstamo a través de ciertos tipos de programas de ayuda para compradores de vivienda, no recibirá una estimación de buena fe o una estimación del préstamo, pero sí debería recibir una divulgación de veracidad en el préstamo.

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