¿Qué es un pago inicial de depósito en garantía (escrow)?

Un depósito en garantía inicial es la cantidad que usted paga en el momento del cierre del préstamo para abrir su cuenta de depósito en garantía (escrow), si su prestamista requiere que usted use esta cuenta. Esta cantidad inicial puede ser diferente de la que usted paga mensualmente para mantener la cuenta de depósito en garantía. Esta cantidad inicial aparece en la sección G de la página 2 de su estimación del préstamo. Esta cantidad puede cambiar entre la estimación del préstamo y la información de cierre.

Nota: No recibirá una estimación del préstamo o un formulario de información de cierre si solicitó una hipoteca antes del 3 de octubre de 2015, o si está solicitando una hipoteca inversa. Para esos préstamos, recibirá dos formularios: una estimación de buena fe (Good Faith Estimate, GFE) y una divulgación inicial de veracidad en el préstamo (Truth-in-Lending disclosure), en lugar de una estimación del préstamo (Loan Estimate). En lugar de la información de cierre, recibirá una divulgación final de veracidad en el préstamo y una declaración de liquidación HUD-1 (HUD -1 Settlement Statement). La cantidad inicial del depósito en garantía se indicará en el Bloque 9 de su estimación de buena fe y en la línea 1001 de su declaración de liquidación HUD-1, y puede cambiar entre su estimación de buena fe y el cierre. Si está solicitando una línea de crédito hipotecario (HELOC, por sus siglas en inglés), un préstamo de vivienda prefabricada no garantizado con bienes inmuebles, o un préstamo a través de ciertos tipos de programas de ayuda para compradores de vivienda, no recibirá una estimación de buena fe o una estimación del préstamo, pero sí debería recibir una divulgación de veracidad en el préstamo.

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