¿Cuánto cuesta recibir una estimación del préstamo?

El único cargo que un prestamista le puede pedir que pague antes de proporcionarle una estimación del préstamo es un cargo por obtener su informe de crédito. El cargo por obtener el informe de crédito normalmente es de menos de $30.

La estimación del préstamo es un nuevo formulario que entró en vigencia el 3 de octubre de 2015.

Un prestamista no puede cobrar ningún otro cargo antes de proporcionarle una estimación del préstamo. De hecho, un prestamista debe esperar hasta que usted le comunique su decisión de seguir adelante con la solicitud del préstamo antes de cobrarle cualquier otro cargo. Hasta ese momento, el prestamista tampoco puede pedirle que le proporcione el número de su tarjeta de crédito o un cheque para cobrar algún otro cargo que no sea un cargo razonable para obtener su informe de crédito.

Una vez que usted recibe la estimación del préstamo, dependerá de usted decidir si quiere continuar con ese prestamista en particular y esa solicitud de préstamo específica. Si recibió la estimación de su préstamo y le dice al prestamista que quiere seguir adelante con el proceso de solicitud, entonces el prestamista podrá cobrarle cargos adicionales. Por ejemplo, los prestamistas normalmente cobran una comisión por la solicitud o una comisión por tasación después de que usted decida continuar con la solicitud del préstamo.

Conozca más acerca de cómo proceder con una estimación del préstamo.

Vea un modelo de formulario de estimación del préstamo con definiciones y consejos interactivos (en inglés).

Nota: No recibirá una estimación del préstamo si solicitó una hipoteca antes del 3 de octubre de 2015, o si está solicitando una hipoteca inversa. Para esos préstamos, recibirá dos formularios: una estimación de buena fe (Good Faith Estimate, GFE) y una divulgación inicial de veracidad en el préstamo (Truth-in-Lending disclosure), en lugar de una estimación del préstamo (Loan Estimate). 

Si está solicitando una línea de crédito hipotecario (HELOC, por sus siglas en inglés), un préstamo de vivienda prefabricada no garantizado con bienes inmuebles, o un préstamo a través de ciertos tipos de programas de ayuda para compradores de vivienda, no recibirá una estimación de buena fe o una estimación del préstamo, pero sí debería recibir una divulgación de veracidad en el préstamo.

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