Ir al contenido principal

¿Qué sucede exactamente cuando un prestamista hipotecario revisa mi crédito?

La revisión de crédito se reporta a las agencias de informes de crédito como una "inquiry" o consulta.

Las consultas les dicen a otros acreedores que usted está pensando en asumir una nueva deuda. Típicamente, una consulta tiene un pequeño pero negativo, impacto en su puntaje de crédito. Las consultas son una parte necesaria la solicitud de hipoteca, por lo que no puede evitarlas de ninguna forma. Pero vale la pena ser inteligente con éstas. Como regla general, solicite crédito solo cuando lo necesite. Solicitar una tarjeta de crédito, préstamo de automóvil u otro tipo de préstamo también resulta en una consulta que puede reducir su puntaje, así que trate de evitar solicitar estos otros tipos de crédito, justo antes de obtener una hipoteca, o durante el proceso de solicitarla. Sepa más sobre puntajes de crédito

Usted puede buscar y comparar hipotecas sin que eso afecte su crédito

Las múltiples consultas de crédito de prestamistas hipotecarios, hechas en un período de 45 días, se registran en su informe de crédito como una sola consulta. Esto se debe a que otros acreedores entienden que usted sólo va a comprar una vivienda. Usted puede comparar precios, y obtener varias preaprobaciones y Estimaciones oficiales del préstamo. El impacto sobre su crédito será el mismo, sin importar cuántos prestamistas consulte, siempre y cuando la última consulta se realice dentro de los 45 días, a partir de la primera. Incluso si algún prestamista necesita verificar su crédito después que se acabe el período de 45 días, usualmente todavía vale la pena seguir comparando préstamos. El efecto de una consulta adicional es pequeño, mientras que seguir buscando el mejor trato puede ahorrarle mucho dinero a largo plazo.

Usted puede revisar su propio crédito sin afectar su puntaje

Cuando usted revisa su propio crédito, ya sea que esté solicitando un informe de crédito o un puntaje de crédito, las agencias de informes de crédito lo manejan de manera diferente, y no afecta su puntaje. Si está solicitando una hipoteca, y todavía no ha revisado si su informe de crédito contiene errores, hágalo ahora. Usted puede obtener una copia gratis de su informe de crédito en www.annualcreditreport.com (en inglés). Si encuentra algún error, haga que lo corrijan lo antes posible.

¿Aún tiene preguntas sobre cómo comprar casa?

Hemos diseñado recursos para ayudarle a entender el proceso de una hipoteca, y a comparar sus opciones.

Visite nuestra Guía para Comprar una Vivienda (en inglés)