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¿Qué sucede exactamente cuando un prestamista hipotecario revisa mi crédito?

La revisión de crédito se reporta a las agencias de informes de crédito como una "consulta." 

Las consultas le dicen a otros acreedores que usted está pensando en asumir una nueva deuda. Una consulta generalmente tiene un impacto pequeño, pero negativo, en su puntaje de crédito. Las consultas son una parte necesaria para solicitar una hipoteca, por lo que no puede evitarlas por completo. Pero vale la pena ser inteligente acerca de ellas. Como regla general, solicite crédito solo cuando lo necesite. Solicitar una tarjeta de crédito, préstamo de automóvil u otro tipo de préstamo también resulta en una consulta que puede reducir su puntaje, así que trate de evitar solicitar estos otros tipos de crédito justo antes de obtener una hipoteca o durante el proceso de la hipoteca. Conozca más sobre los puntajes de crédito

Usted puede buscar y comparar hipotecas sin que eso afecte su crédito

Las múltiples consultas de crédito de prestamistas hipotecarios, hechas en un período de 45 días, se registran en su informe de crédito como una sola consulta. Esto se debe a que otros acreedores entienden que usted solo va a comprar una casa. Usted puede comparar precios y obtener varias preaprobaciones y estimaciones oficiales del préstamo. El impacto sobre su crédito es el mismo sin importar cuántos prestamistas consulte, siempre que la última consulta de crédito se realice dentro de los 45 días a partir de la primera. Incluso si algún prestamista necesita verificar su crédito después que se acabe el período de 45 días, generalmente todavía vale la pena seguir comparando préstamos. El efecto que tendrá una consulta adicional es pequeño, mientras que seguir buscando el mejor precio puede ahorrarle mucho dinero a largo plazo.

Usted puede revisar su propio crédito sin afectar su puntaje

 Cuando usted revisa su propio crédito, ya sea que esté solicitando un informe de crédito o un puntaje de crédito, las agencias de informes de crédito lo manejan de manera diferente y no afecta su puntaje de crédito. Si está solicitando una hipoteca y todavía no ha revisado si su informe de crédito  contiene errores, hágalo ahora. Usted puede obtener una copia gratis de su informe de crédito en www.annualcreditreport.com . Si encuentra algún error, haga que lo corrijan lo antes posible.

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