¿Qué es la tasación de una propiedad y por qué necesito fijarme en ellas?

Una tasación de propiedad es un documento escrito que muestra una opinión de cuánto vale una propiedad. La tasación le da información útil acerca de la propiedad. Describe lo que la hace valiosa y puede mostrar cómo se compara con otras propiedades en el vecindario. Una tasación de propiedad ayuda a asegurarle a usted y a su prestamista que el valor de la propiedad se basa en hechos, no simplemente en la opinión del vendedor.

Cuando usted pide prestado dinero para comprar o refinanciar un hogar, su prestamista quizás necesite una tasación nueva y puede exigir que la pague usted. Su prestamista también puede utilizar otras formas de comprobar el valor del hogar. Para el préstamo común de una vivienda (es decir, un préstamo garantizado por una primera hipoteca sobre sus bienes raíces residenciales), usted tiene derecho a recibir una copia de las tasaciones y opiniones del valor que obtiene el prestamista. Debe recibirlas pronto después de que se entreguen a la entidad crediticia en forma completa, a más tardar tres días antes del cierre.

A usted no le pueden cobrar las copias de una tasación de propiedad u otra tasación. Pero el prestamista le puede cobrar un pago razonable por el costo de la preparación de la tasación u otras valoraciones.

 

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