En el cierre del préstamo hipotecario, ¿tengo que firmar aunque no me gusten los términos del mismo?

No. Usted no debe firmar nada a menos que esté satisfecho con los términos.

Advertencia: Nunca debe firmar nada que no comprenda. No firme si no comprende los términos del préstamo o si cree que no podría pagarlo.

Si solicita dinero prestado para comprar una vivienda, probablemente tendrá un contrato con el vendedor. Ese contrato puede limitar la cantidad de tiempo y la flexibilidad que usted tiene para cerrar la venta. Este contrato también lo hará sujeto a una acción legal si rompe las promesas que hizo en él.

Revise su contrato o busque el consejo de un abogado para determinar qué opciones tiene si decide desistir de una oferta de préstamo en particular. Tal vez pueda asegurar un nuevo préstamo o extender el periodo en el que debe cerrar la venta. Sin embargo, si no puede hacerlo, puede perder el depósito que le pagó al vendedor cuando firmó el contrato para comprar su vivienda. El vendedor puede tener otros derechos legales en su contra.

Consejo: Si tiene un contrato con el vendedor, revise la “cláusula del financiamiento de la hipoteca” (mortgage of financing clause) del contrato de venta. Esto le dirá si se le reembolsará el depósito en caso de cancelarse la venta, si no puede obtener el préstamo.

Consejo: Si está en proceso de refinanciar su hipoteca existente, usted no tiene ninguna obligación contractual para firmar los documentos.

Consejo: Si usted tiene un problema con el proceso de cierre de la hipoteca, usted debe discutir la situación con su prestamista. Si usted tiene problemas con su hipoteca, también puede presentar una queja ante el CFPB en línea o llamar al (855) 411-CFPB (2372). Nosotros le comunicaremos su queja a la empresa y trabajaremos para conseguir una respuesta. Igualmente, usted quizás desee pedirle a su propio abogado que le eche un vistazo a su situación.

 

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