Me dijeron que estaba comprando una casa revendida (flipped) y que tengo que obtener una segunda tasación. ¿Cómo funciona esto?
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Si la casa que usted está comprando se considera una reventa (o "flip" en inglés) y obtiene un préstamo hipotecario de mayor precio, bajo nuevas reglas hipotecarias usted tendrá que obtener una segunda tasación.
Una reventa (flip) sucede cuando:
- Usted compra una casa a un vendedor que a su vez la compró hace menos de seis meses y;
- Usted paga una cierta cantidad adicional sobre la que el vendedor pagó por dicha casa:
- 10% más si el vendedor compró la casa en los últimos 90 días
- 20% más si el vendedor compró la casa en los últimos 91-180 días.
Cuando usted compra una casa revendida (flipped), su prestamista debe pagar por una segunda tasación de la casa que debe incluir una inspección interna. El prestamista no puede cobrarle a usted por dicha segunda tasación.
Tenga en cuenta que no todas las reventas están sujetas a este requisito. Por ejemplo, las reventas en las zonas rurales están exentas porque en dichas zonas, podría haber menos tasadores expertos disponibles. Asimismo, las propiedades adquiridas de una agencia del gobierno están exentas.
Si usted tiene un problema con su hipoteca, puede presentar una queja al CFPB en línea o al llamar al (855) 411-CFPB (2372).